**Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Apartments in Feldrandlage**ÖLHEIZUNG**PROVISIONSFREI
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**INVESTIEREN SIE IHR GELD SOFORT INFLATIONSSICHER IN IHRE EIGENE IMMOBILIEN**
So ein Haus in exklusiver FELDRANDLAGE haben Sie schon lange gesucht!
Dieses seltene Exemplar befindet sich in der besten Lage von Schöneck, nähe Wald mit viel Natur und mit **freien B L I CK nach Frankfurt**.
Dieses Objekt erwerben Sie P R O V I S I O N S F R E I
Das Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und in Schuss gehalten und ist somit in einem sehr gepflegten Zustand. Massivgebaut und voll unterkellert!
Energieausweis mit einem sehr guten Energiebedarf (Klasse E).
Es verfügt über 4 Wohneinheiten.- Eine Garage - Drei Außenstellplätze.
Monatliche Mieteinnahmen ca. 30.000,00 € Jahresnettokaltmiete.
Ausstattung
Raumaufteilung :
Zwei Dreizimmerwohnungen und zwei Einzimmerappartements.
Das Objekt wird mit d r e i sehr guten Einbauküchen verkauft!
Eine Wohnung wurde als Büro genutzt und kann auch gewerblich genutzt werden.
Hier haben Sie alle Optionen, Wohnen - und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.
Aktuell ist das Mehrfamilienhaus größtenteils vermietet.
Ein seltenes Angebot, entscheiden Sie schnell!
Ausstattung des Objektes:
- Erneuerung der Terrasse (45 m²) mit Dämmung und Fliesen im Jahr 2024
- Neue Heizungsanlage Oktober 2016 von Buderus
- Heizöltank 10.000 L Erdtank
- Zaunanlage mit Eingangstüren komplett erneuert 2017
- Briefkastenanlage neu 2017
- Doppelt verglaste Kunststofffenster in allen Wohnungen
- Alle 4 Tageslichtbäder wurden ca. 2000 erneuert mit Stegleitungen.
- Erneuerung des Eingangsbereiches ca. 2000 mit Granitstufen
- Im Eingangsflur wurde ca. 2000 Hochglanz- Granitboden verlegt.
- Erneuerung der Eingang - Windfang Überdachung ca. 2000
- Ökopflaster "Herbstlaub" rund um das Haus.
- In den Wohnung befindet sich Echtholzdielenboden bzw. Parkettboden.
- Moderne Bäder teilweise mit Dusche und Eckbadewanne.
- Erneuerung der Wohnungs-Eingangsstüren - Mehrfachverriegelung
- Echtholzdielenboden oder Stäbchen-Parkettboden.
- Fenstereinbau teilweise mit modernen Fliegengitter
- teilweise elektrische Rollläden und noch einiges mehr
- Fassade Wetterseite neu gestrichen, einschließlich Dachüberstand im Jahr 2022
- Erdtanküberprüfung / TÜV neu 2024
Lage
Sehr gute und b e s t e Lage in Feldrandnähe unweit vom Wald und Tennisplatz.
- Fernsicht über die Ortschaft.
- Nette Nachbarn.
Zuganbindung über Bad Vilbel nach Frankfurt in 30 Minuten. Busverbindungen nach Hanau.
Schöneck liegt ca. 8 km von Bad Vilbel - 13 km Frankfurt-Bergen Enkheim - 16 km Bad Homburg entfernt.
Zum Flughafen RHEIN MAIN fahren Sie ca. 40 Minuten.
Supermärkte Rewe bis 22.00 Uhr geöffnet - sowie Aldi und Lidl Vorort.
Alle Dinge für das tägliche Leben sind vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie um Mitteilung Ihres vollständigen Names, Anschrift und Telefonnummer.
Ihr Team von
AML IMMOBILIEN I Rhein-Main-Immobilien
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT