Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in St.Leon
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten.
Beide Einheiten sind geräumig und bieten aufgrund des Grundrisses einen angenehmen Wohnkomfort.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 116 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in das helle offene Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in das 2. Wohnzimmer, bei dem es zusätzlich einen Kamin gibt. Die überdachte Terrasse, wie auch der Garten kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Schlafzimmer ist groß und geräumig. Das Tageslichtbad hat Platz für eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Innenausstattung der Erdgeschosswohnung ist zwar renovierungsbedürftig, besticht aber durch Charme und bietet ihnen viele Umgestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss mit ca.103 m² verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat und hat Platz für eine große Einbauküche. Das neuwertige Badezimmer ist sehr hell und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, teilweise mit Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet 2 Zugänge. Von außen zugänglich und der Erdgeschosswohnung. Im Keller befinden sich mehrere Räume, die auch teilweise als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Hobbyraum ist sehr groß und bietet die Gelegenheit es für ihr Hobby zu nutzen. Die Minibar und eine Küche nebenan sind perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dieser Rundum-Garten bietet eine perfekte Balance aus Ästhetik und Funktionalität. Er verwandelt Ihr Zuhause in ein harmonisches, grünes Paradies, dass das ganze Jahr über Freude bereitet. Ob als ruhiger Rückzugsort, lebendiger Treffpunkt oder Spielparadies - dieser Garten erfüllt all Ihre Wünsche und lässt keine Träume offen.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz, die aktuell an die Mieter des Dachgeschosses vermietet sind.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.
Lage
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Heidelberg und 15 Kilometer westlich von Sinsheim.
Die Nähe zu Walldorf und Wiesloch macht St. Leon-Rot zu einem Teil der wirtschaftlich bedeutenden Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Umgebung von St. Leon-Rot ist durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt. Besonders hervorzuheben sind der Golfclub St. Leon-Rot, ein international bekannter Golfplatz, sowie mehrere Seen, darunter der Erholungssee "St. Leoner See", ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Windsurfen und Camping.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort.
Sonstiges
Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg