Freistehendes Zweifamilienhaus mit Scheune in ruhiger Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienwohnhaus welches im Jahr 1966 erbaut wurde bietet genügend Platz für eine oder zwei Familien. Sie haben auch die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten. In den Einzelgaragen haben Sie genügend Unterstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark. Die Scheune, welche an das Objekt angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gerätschaften.
Es wäre möglich von dem Grundstück den hinteren Teil durch Neuvermessung abzutrennen und als separaten Bauplatz zu nutzen. Die drei Garagen könnte man hierzu abreißen und über eine seitliche Zufahrt wäre der hintere Teil des Grundstücks dann befahrbar.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit Wendehammer.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten die Neueindeckung des Dachs nach dem Sturm Lothar im Jahr 1999. Im Jahr 2012/2013 wurden die Balkone neu gefliest und neue Geländer angebracht.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 188,5 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann nach Ihren Wünschen noch weiter als Wohnraum ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss sind ein Heiz- und Waschraum, Tankraum, eine Garage und drei weitere Räume vorhanden.
Im Sommer können Sie in gemütlicher Atmosphäre im Garten Ihre Grillfeste feiern und unter der Pergola sich vom Arbeitstag erholen.
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Heizungs- und Waschraum, Tankraum, Garage und zusätzliche weitere drei Kellerräume.
Erdgeschoss:
Garderobe, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Ostseite, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Über die Küche gibt es einen Zugang zum Schopf, der an das Haus im Westen anschließt.
Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Eigenheim.
Obergeschoss:
Garderobe, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Ostseite, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche.
Dachgeschoss:
Teilweise ausgebaut.
Lage
Altschweier, ein Stadtteil Bühls am Fuße des Schwarzwaldes, erstreckt sich vom Hägenich in der Ebene bis ins Waldgebiet oberhalb der B 500 und zählt als Portalgemeinde zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.
Der Ort, zwischen Bühl und Bühlertal gelegen, ist umgeben von Reben und Obstbäumen. Er hat rund 2.000 Einwohner. Über 20 Vereine, Gruppen und Gemeinschaften bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Veranstaltungen. Die Natur bietet ideale Voraussetzungen für Radfahren und Wandern, auf Altschweierer Gemarkung liegt zudem die beliebte Eisbahn Wiedenfelsen. Auch mit Blick auf die Nähe zu Bühl präsentiert sich Altschweier als attraktiver Wohnort.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Das Objekt kann nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigt werden. Gerne planen wir für Sie einen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend