Freistehendes Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Pracht nahe Hamm (Sieg)190,5
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus in Pracht nahe Hamm(Sieg) ist eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 65 m² und bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, sowie ein Duschbad/WC , eine Terrasse und einen Kellerraum. Die 4-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 100 m² und verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Flure und ein Duschbad/WC. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang an der Hausseite.
Ausstattung
Das Haus ist derzeit vermietet und weist Renovierungsbedarf auf. Es verfügt über Laminatböden, Holzdecken, Fenster im Obergeschoss aus dem Jahr 2013 und eine 2020 isolierte und neu verputzte Außenfassade. Die ruhige Wohnlage in Pracht nahe Hamm(Sieg) bietet eine angenehme Umgebung für Familien oder Paare, die die Natur und die Ruhe schätzen. Der großzügige Garten mit Gartenhaus, die Terrasse und die Garage bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Freizeitaktivitäten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit Warmwasserversorgung welche mit Flüssiggas betrieben werden.
Lage
Pracht ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Pracht, Niederhausen, Wickhausen, Bitzbruch, Hassel, Heinrichshütte und Flemmershof.
Im Ortsteil Wickhausen befindet sich der Bahnhaltepunkt „Hohegrete“ der Bahnstrecke Engers–Au, welcher von den Nahverkehrszügen der Linie RB 90 der Westerwald-Sieg-Bahn der Hessischen Landesbahn (HLB) nach dem Rheinland-Pfalz-Takt in beide Richtungen angefahren wird.
Der Bahnhof Au (Sieg) ist mit dem Zug etwa vier Minuten entfernt. Dort besteht Anschluss zum Rhein-Sieg-Express (RE 9), welcher zwischen Aachen, Köln, Siegburg/Bonn und Au nach Siegen pendelt, zur S-Bahn der Linie 12 (Au–Siegburg–Troisdorf–Köln–Horrem–Düren) sowie zur Regionalbahn, welche zwischen Au und Dillenburg pendelt.
In Pracht gibt es eine Kindertagesstätte. Weitere Kindergärten sowie Grundschule und Gesamtschule befinden sich im nahegelegenen Hamm (Sieg).
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr Haupthaus: 1935.
Baujahr Anbau: 1970.
Nutzfläche:
Ca. 37 m² im Keller und in der Garage.
Parken:
Eine PKW-Garage befindet sich neben dem Objekt.