Freiwerdende 3-4 Zimmer Wohnung in Gundelfingen

79194 Gundelfingen

429.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79194 Gundelfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
ef3141e9-492e-426e-857c-e03b1fe140ac
Kauf­preis
429.500,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
112 kWhm2a
Gültig bis
2029-11-13
Aus­stell­datum
14.11.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der schönen und begehrten Lage von Gundelfingen. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 125 m² und bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Aus diesem großzügigen Raum, könnte man ein weiteres viertes Zimmer gewinnen.
Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei.

Das monatliche Wohngeld beträgt 536 €. Davon entfallen etwa 270 € auf umlagefähige Kosten für den Mieter und 175 € werden für die Rücklagen angespart.

Bis Ende 2023 sind für die Wohnung anteilig etwa 10.000 € in den Rücklagen angespart worden.

Schauen Sie sich gerne das dazugehörige Video der Dachgeschosswohnung an!
Das Video enthält folgende Fehler: Der Preis für die Wohnung inkl. Stellplatz liegt derzeit bei 449.000€. Außerdem haben Sie von beiden Schlafzimmern Zugang zum Balkon und nicht nur von einem.

Viel Spaß beim Anschauen!

https://www.instagram.com/reel/C8J5zVpqqg5/?igsh=MWc0NmNtazlrY2ExaA==

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Ausstattung

Objektart: Dachgeschosswohnung
Lage: 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 1.300 €
Vermietet seit: 2017
Auto: 1 Außenstellplatz
Kellerabteil

Lage

Gundelfingen liegt nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau und ist besonders für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch ihre gute Anbindung an die Stadt besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Sie möchten mehr über diese attraktive Wohnung erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu präsentieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg