Freiwerdendes Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur in ruhiger Lage - sofort bezugsbereit
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmantes Zweifamilienhaus freistehend, massiv erbaut im Jahr ca. 1948, besticht durch seine besondere Architektur und befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage und doch zentrumsnah. Das gepflegte Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 704 Quadratmetern ausreichend Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus selbst finden sich zwei Terrasse die zusammen ca. 30 Quadratmeter groß sind, die zum Entspannen einladen, sowie zwei Stellplätze im Freien. Der schön gestaltete, pflegeleichte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern, verteilt auf 6 Zimmern, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Wohnträume. Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten finden sich im großzügigen Vollkeller. Das unaufdringliche äußere Erscheinungsbild des Hauses steht für echtes Understatement, während sich das Innere in einem soliden Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die zwei geräumigen Tageslichtbäder mit Fenster, Badewanne sowie die beiden lichtdurchfluteten Wohnzimmer, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie verfügt über zwei Gasetagenheizung (Heizthermen) vom Jahr 2009, die über Flachheizkörper für wohlige Wärme sorgt. Die zwei Warmwasserthermen sind von 2017. Die Fenster sind wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen.
Im Haus stehen das Ober- und Dachgeschoss derzeit leer und sind sofort bezugsbereit. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung ist vermietet und wird bezugsfrei, somit wird das Haus leerstehend verkauft.
Lage
Heinsberg, eine malerische Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens, bietet eine erstklassige Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Stadt zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur aus. Gelegen nahe der Grenze zu den Niederlanden, profitiert Heinsberg von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet gleichzeitig ein entspanntes, ländliches Lebensgefühl.
Die ruhige Lage, in der sich das Einfamilienhaus befindet, sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ist ideal für Familien und Ruhesuchende. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die die reizvolle Landschaft der Region erschließen. Die Stadt Heinsberg selbst bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Kulturelle Angebote, wie lokale Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
Dank der günstigen Lage sind die benachbarten Städte und Städte in der Umgebung schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit von überregionalen Einkaufszentren, Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen erleichtert. Heinsberg vereint somit die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die nächste Grundschule (Sonnenscheinschule) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Janusz Korczak Schule) rund 450 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH) sind es ungefähr 900 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Heinsberg, Agentur für Arbeit (circa 300 Meter)
Bahnhof | Heinsberg Kreishaus (circa 500 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen