Freizeitdomizil am Wasser in Ketzin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Ketzin/Havel steht dieser ca. 1975 errichtete und grundsolide Ferienbungalow in attraktiver Wasserlage zum Verkauf. Das Haus ist von innen Tip-Top gepflegt und wird komplett mit dem vorhandenen Inventar veräußert. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten drei Jahren aufwendige Modernisierungen durchführen lassen, jedoch ist aus familiären Gründen nun kein Weitermachen möglich, sodass nun noch Restarbeiten an der Fassade durchgeführt werden müssten. Auf der Vorderseite des Bungalows befindet sich zudem die Garage mit einer Fläche von 20 m² und der Eingang auf das großzügige und sonnige Grundstück. Das Grundstück als Eigentumsland weist eine Fläche von ca. 901 m² und ist umfriedet und pflegeleicht angelegt. Zur der Wasserseite wurde eine unbefestigte Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² als Sitz- und Relax-Bereich verwirklicht.
Man betritt den Bungalow über den an der Gartenseite befindlichen Eingangsbereich und gelangt in das komplett möblierte Wohn-/ Esszimmer. Gleich wenn man hineintritt, befindet man sich in einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche. Große Fenster ermöglichen einen herrlichen Blick Richtung Garten du Wasser. Das Badezimmer befindet sich rechts vom Eingang aus. Das Badezimmer ist mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Ausgestattet ist das Bad mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC, zudem besitzt das Bad ein Fenster. Rechter Hand vom Bad, gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Das zweite große Fenster befindet sich auch im Schlafzimmer und sorgt für hervorragendes Tageslicht.
Bei den Fenstern handelt es sich um neue dreifachverglaste Kunststoff Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden in sämtlichen Räumen. Die Fußböden im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind mit Vinylboden in Holzoptik belegt, das Badezimmer und die Küche hingegen mit schwarzen Fliesen.
An der nordwestlichen Seite beim Eingang auf das Grundstück befindet sich noch eine Garage, die genug Platz bietet, dort Gegenstände unterzustellen oder das Auto zu parken. Es ist auch möglich die Garage an den Bungalow anzubauen und diese als Wohnfläche zu nutzen. Im Garten steht dazu noch ein kleiner Schuppen, in dem man seine Gartengeräte unterbringen kann und am Wasser hat man einen eigenen Steg, von dem man an heißen Tagen in das Wasser kommt und gelegentlich mal die Angel schwingen kann. Ein Steg mit Badleiter gehört zum Grundstück.
Es handelt sich hierbei um ein Erholungsgrundstück, ein ganzjähriges Wohnen (Dauerwohnsitz) ist hier nicht gestattet. Nur Zweitwohnsitz!
Lage
Das Objekt liegt in der Stadt Ketzin/Havel liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg, etwa 20 Kilometer westlich von Potsdam und rund 40 Kilometer von Berlin entfernt. Eingebettet in eine malerische Flusslandschaft, bietet Ketzin eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zur Havel und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern.
Ketzin überzeugt durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die B5 und die A10 ist Berlin in weniger als einer Stunde erreichbar, und auch Potsdam ist schnell erreichbar. Eine Fähre über die Havel verbindet den Ortsteil Ketzin mit der gegenüberliegenden Havelseite und trägt zum besonderen Charakter der Stadt bei.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztlicher Versorgung. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Naturparks und Seen, die zu Ausflügen und Erholung einladen. Die zentrale Lage inmitten der reizvollen Landschaft des Havellands macht Ketzin zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Pendler.
Ketzin wurde erstmals im Jahr 1197 urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte, die eng mit der Havel und der Fischerei verbunden ist. Der Ort entwickelte sich über Jahrhunderte hinweg zu einem wichtigen Zentrum für Fischerei und Schifffahrt, da die Lage an der Havel ideale Bedingungen bot. Bereits im Mittelalter war Ketzin für seine Fischmärkte bekannt, und die Fischerei ist auch heute noch ein prägender Bestandteil der Stadt.
Heute steht Ketzin für eine gelungene Kombination aus historischer Tradition und moderner Lebensqualität. Viele historische Gebäude, wie die St.-Petri-Kirche aus dem 13. Jahrhundert, sind noch erhalten und erzählen von der reichen Vergangenheit der Stadt. Auch die Fähre, die seit Jahrhunderten eine wichtige Verbindung über die Havel darstellt, ist bis heute in Betrieb und eine der ältesten dieser Art in der Region.
Sonstiges
Austattungsmerkmale
•Abstellraum, Garten, Sat TV, Sauna, Grillplatz
•Küche mit moderner Einbauküche
•Bad mit Wanne neuwertig
•Fliesen und Laminat
•Terrasse unbefestigt
•Südost-Ausrichtung
•Autobahnanschluss, Bahnhof, öffentl. Verkehrsmittel Bus & Bahn, attraktive
Lage
•Frei
•Massivhaus
•Kunststoff-Fenster Doppel-Isoliert mit mechanischen Rollläden
•Schweißbahn Dach
•Garage
•Wasserlage mit eigenem Steg
Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,
Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794
Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)
Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog