FREUDENBURG: TEILRENOVIERTES WOHNHAUS MIT GARTEN UND GARAGE!

54450 Freudenburg

350.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54450 Freudenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
547 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
2b55651f-bbb8-40d7-b5ff-7a103f9e2814
Kauf­preis
350.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.1 kWhm2a
Gültig bis
2026-06-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

+15 MIN. BIS L-REMICH:
Hier in FREUDENBURG, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Höhenlage an. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 5,4 Ar großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Sowohl Garten als auch Wintergarten bieten einen unverbauten Weitblick.
EIN ANGRENZENDES BAUGRUNDSTÜCK, CA. 5 AR, KANN ZU 100.000 € ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und dem Balkon

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Werkstatt, Garage

Ausstattung

Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt.
Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- unverbauter Weitblick
- ruhige, sonnige Höhenlage
- Garage
- Wintergarten
- kurzfristig verfügbar

Lage

FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.

In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg

Sonstiges

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1