Freundliche 2-Zimmer Wohnung im Südfriedhof
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 44 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 5 Stockwerke, wobei sich die Wohnung auf der zweiten Etage befindet. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D. Ein Keller steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und es gibt ein Badezimmer in der Wohnung. Zudem gibt es einen Raum auf "halber Treppe" der mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist, der ebenfalls exklusiv zu Ihrer Wohnung gehört. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und bietet Platz für eine Wohnzimmergarnitur sowie einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Die Lage der Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Altbau suchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Ausstattung
- Kellerabteil - 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Küche - Raum auf halber Treppe mit Waschmaschinenanschluss
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Stadt Kiel ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und liegt direkt an der Ostsee. Sie bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten sowie eine lebendige Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Bars. Die Kieler Woche, das größte Segelsportereignis der Welt, lockt jedes Jahr Besucher aus aller Welt an. Die Stadt verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung und Bildungsangebote. Die Region um Kiel besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Ostsee mit ihren Stränden und Segelrevieren ist ideal für Wassersportler. Die umliegende Landschaft lädt zu Wandertouren und Fahrradausflügen ein. Zudem sind Ausflüge in die holsteinische Schweiz oder zu den nahgelegenen Inseln wie Föhr oder Sylt empfehlenswert.
Sonstiges
Im Mietvertrag verzichten beide Parteien für 12 Monate auf Ihr recht zur ordentlichen Kündigung. Es wird ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit ausgestellt. Die Mindestmietzeit beträgt somit ein Jahr! Der Mietvertrag ist ein Indexmietvertrag. Der Indexmietvertrag bietet beide Parteien eine gewisse Planungssicherheit (ein Mustervertrag befindet sich bei den Bildern der Wohnung) Um sie als Mieter in Betracht ziehen zu können, reichen Sie bitte BEI DER BESICHTIGUNG folgendes ein: • Selbstauskunft • Einkommensnachweise (Beispielsweise die letzten drei Abrechnungen) • Vorvermieterbescheinigung (Die Vorvermieterauskunft muss nicht der angehängten Vorlage entsprechen. Diese kann häufiger mal etwas mehr Zeit in Anspruch nehmen und kann nachgereicht werden) • Kopie Personalausweis (dieser wird direkt nach Erhalt wieder gelöscht) • SCHUFA-Auskunft (Diese könnten wir sonst auch einholen. Voraussetzung ist Ihre Einverständniserklärung in der Selbstauskunft) Geben Sie bitte möglichst vollständige Informationen zu Ihrer Person an. Bitte hinterlegen Sie auf ImmoScout24 Ihre E-Mail Adresse, sodass Sie unsere Antwort erreicht.