Freundliche 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit neuer EBK in Suhl
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Biete eine Wunderschöne 3 Raum Wohnung in Suhl in der Nähe des Arbeitsamtes. Die Wohnung wurde von meiner aktuellen Mieterin im Mai 2023 bezogen und frisch renoviert. Da sie nun zu ihrem neuen Freund zieht möchte sie zeitnah ausziehen. Die Wohnung hat ca. 85 Quadratmeter, ein Schlafzimmer zum Hof, ein Arbeits/Kinderzimmer zur Straßenseite, ein Bad mit Dusche und ein schönes großes Wohn/Esszimmer mit 2 großen Fenstern ebenfalls zum Hof. Des weiteren wurde 2023 eine maßangefertigte Einbauküche mit modernen Geräten installiert. Die Küche kann von der Vormieterin übernommen werden wodurch sie die Kaution sowie die Kaltmiete mindern. Die Wohnung hat an jedem der 3-Fach verglasten Fenster Rollläden. Das Gebäude wurde 2020/2021 komplett energetisch saniert und hat Energieeffizienzklasse B (Einfamilienhaus Naubau- Standard) Im Keller befindet sich eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen welcher als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt werden kann. Ein abschließbares Kellerabteil ist ebenso inklusive. Ebenso ist ein Stellplatz im kameraüberwachten Hof inklusive und auch eine Wallbox könnte genutzt werden (Anschluss an Wohnungszähler). Das Grundstück bietet ebenso einen Garten mit Grünbereichen und Sitzecke und Gewächshaus. Der Winterdienst ist durch die Hausgemeinschaft zu verrichten und für hin und wieder eine helfende Hand im Garten wäre ich als Vermieter ebenso dankbar, muss aber nicht. Sie haben hier die Chance auf eine sehr schöne Wohnung mit kurzen Laufwegen in die suhler Innenstatt und vor allem einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft welche lediglich aus 3 Parteien besteht. BBesichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Bei Interesse oder Fragen, einfach schreiben, ich nehme mir gerne Zeit für Sie. Mfg
Lage
Das Objekt befindet sich in Suhl am Fuße des Lautenberg. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 43, RB 44 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, zwei Bars und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Die Lautenbergschule sowie der Lautenberger Kindergarten sind ca. 9 Gehminuten entfernt, den Kindergarten in der Aue erreicht man innerhalb von 6 min zu Fuß.