Freundliche 3,5-Zimmer - ETW - 101 qm – Eselshöhe - Provisionsfrei
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die ca. 101 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 und ist kurzfristig beziehbar.
Die gut belichtete Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Fenster und Zugang zum sonnigen, windgeschützten Balkon mit Blick ins Grüne, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Esszimmer kann zu einem zusätzlichen Kinderzimmer umgebaut werden.
Ideal für Homeoffice oder Familien.
Die Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet.
Das Bad mit Badewanne und Dusche und einer Stellfläche für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste-WC wurde vor ca. 10 Jahren mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage.
Die Kunststofffenster der Wohnung sind zweifachisoliert.
Ein Lastenaufzug erleichtert die Beförderung der täglichen Einkäufe in die 3. Etage.
Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Das eigene, zur Wohnung gehörende Kellerabteil hat ca. 10 m².
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren selbst bewohnt. Das monatliche Hausgeld beträgt 388,- € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Das Tiefgaragendach wurde 2021 saniert.
Ausstattung
•gepflegte Wohnanlage
•ca. 101 m² Wohnfläche
•3,5 Zimmer
•Einbauküche inkl. Elektrogeräte
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Großer windgeschützter Balkon nach Süd-Westen
•Kleiner Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
•Klimaanlage im Schlafzimmer
•Bad mit Badewanne, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
•Separates Gäste-WC
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Bodenbelag: Fliesen, Laminat
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Lastenaufzug
•ein Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradraum
•gemeinschaftlicher Trockenraum
•Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt
•Hausmeisterdienst
•Treppenhausreinigung
•2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im familienfreundlichen Schweinfurter Stadtteil Eselshöhe.
300 Meter vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Banken, Kindergarten, Spielplätze etc.) sind auch zu Fuß innerhalb von 2 km zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister