Freundliche 3-Raum-EG-Wohnung mit EBK und Balkon in Bad Soden-Salmünster
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe Wohnungssuchenden, die hier angebotene Erdgeschoss - Wohnung befindet sich in einem 4 - Parteien Haus in ruhiger Wohnlage in Bad Soden Salmünster. Durch einen kleinen Vorgarten gelangt man zum, von der Straße etwas versetzten Haus am Traroth. Über eine Terasse, die im Sommer mit ausreichend Platz zum Verweilen einläd gelangt man ins Treppenhaus und auch direkt zum Wohnungseingang im Erdgeschoss auf selbiger Etage. Hier betritt man den Flur der Wohnung, welcher durch aller Räume dieser verbindet. Rechter Hand befindet sich ein erst kürzlich abgetrennter Bereich, welcher als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über das großzügige Wohnzimmer kommt man über den ersten Zugang auf den Balkon mit herrlichem Blick auf das Kinzigtal. Dieser lässt sich nach Bedarf mit einer Markise beschatten. Eine bereits vorhandene L - förmige Küchenzeile beinhaltet alles was man braucht. Angrenzend befindet sich das Bad, ebenfalls mit Tageslichtfenster und Badewanne. Der letzte Raum kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ein sehr großzügiger Einbauschrank kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben oder noch entfernt werden. Eine separate Waschküche mit allen benötigten Anschlüssen befindet sich im Keller des Hauses. Des Weiteren steht ein Allgemeingarten zur Verfügung, welcher mit ausreichend Rasenfläche zum Grillen, Spielen oder einfach Ausspannen einläd. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum, welcher anteilig jeder Wohnung als Stauraum zur Verfügung steht. Das komplette Gebäude wurde 2023 saniert. Bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne melden.
Lage
Die Kurstadt Bad Soden-Salmünster liegt ca. 56 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M im östlichen Teil des Main- Kinzig-Kreises. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster ist die Stadt sehr gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen Von der Autobahnausfahrt Bad Soden-Salmünster erreichen Sie das Wohnhaus nach ca. 2 km und einer Fahrzeit von etwa 3-4 Minuten. Der Bahnhof von Bad Soden-Salmünster an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, er bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, mit stündlichen mehrfachen Verbindungen sowohl in Richtung Hanau-Frankfurt als auch in Richtung Fulda. Die familienfreundliche Kurstadt verfügt über Kindertagesstätten sowie Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Fachmarktzentrum auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten. Nähere Informationen zum Wohnort Bad Soden-Salmünster erfahren Sie auch unter: https://www.badsoden-salmuenster.de/