Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse, Balkon und traumhaftem Blick auf Karlsruhe
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Karlsruhe-Durlach, eignet sich optimal für Paare oder eine kleine Familie.
Über den Dielenbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreichen Sie den Balkon sowie die großzügige Terrasse mit Markise.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtung.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, das zweite Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz im Keller.
Die Küche bietet eine bereits vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten.
Eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei Badezimmer:
-> Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
-> Duschbad mit WC
- Abstellfläche im Keller (direkt von der Wohnung erreichbar)
- Waschmaschinenaschluss im Keller (sep. Kellerraum)
- Terrasse mit Markise und Balkon
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Unterstützung bei der Gartenpflege durch einen Gärtner (Dieser Service ist ein freiwilliges entgegenkommen des Vermieters und der Mieter hat hierauf kein Anspruch)
Lage
Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort.
Das Wohngebiet "Durlach-Geigersberg" zählt zu den elitärsten Wohngegenden Karlsruhe.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Durlach in großer Anzahl vorhanden. Von kleinen aber feinen Fachgeschäften, bis zum großen Einkaufszentrum ist für den täglichen Bedarf hier alles vorhanden. Hier schlendert man noch genüßlich am Schloss vorbei durch die Fußgängerzone und macht einen Abstecher auf dem Wochenmark. Wohnqualität wird in Durlach noch groß geschrieben.
Für Feinschmecker bietet Durlach eine große Vielfalt. Von kleinen rustikalen Gaststätten bis zum Gourmetrestaurant auf dem Turmberg ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.
Schulen und Kindergärten für den Nachwuchs sind für alle Altersklassen im Ortsteil vorhanden.
Durlach verfügt über eine ideal Verkehrsinfrastruktur. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich zudem die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.495,- EUR
NK-Vorauszahlung: 300,- EUR
Warmmiete: 1.795,- EUR zzgl. 60,- EUR Garagenmiete
Kaution: 4.485,- EUR
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1