Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Bonn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, den charmanten Balkon, die hellen Räumen und die Lage. Beim Betreten der etwa 57 Quadratmeter großen Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Rechter Hand befindet sich sowohl das moderne und helle Duschbad, welches 2012 geschmackvoll renoviert wurde als auch die Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer richtet sich optimal in Richtung Süd-Westen und bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine Couchgarnitur. Vom Wohnzimmer aus können Sie zudem den charmanten Balkon betreten, welcher fast den ganzen Tag Sonne hat. Des weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das kleinere als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer fungieren kann. Zusätzlicher Stauraum wird durch eine Abstellkammer auf dem Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil geboten. Eine Waschküche im Keller bietet Ihnen Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner. Die Waschmaschine können Sie aber auch im Bad unterstellen. Ihr Auto können Sie bequem auf den öffentlichen Parkplatz vor dem Haus. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Kaltmiete wird alle 2 Jahre um 90,- Euro angehoben, solange zwischenzeitlich nichts anderes vereinbart wird. Die erste Mietsteigerung von 750,- auf 840,- Euro steht demnach im Januar 2027 an.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bonn Bad Godesberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Reinigungen und eine Bibliothek.