Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Hohenwestedt mit 91 m² Wohnfläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hohenwestedt und bietet auf großzügigen 91 m² alles, was Sie für modernes Wohnen brauchen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch eine Vielzahl an Komfortmerkmalen, die den Alltag erleichtern.
Die gut geschnittene Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspanntes Beisammensein eignet. Der geräumige Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Privatsphäre und einen besseren Sonnenschutz.
Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, zum Beispiel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Praktische Details wie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und ein separates Kellerabteil bieten viel Lagerfläche für Dinge, die Sie nicht häufig benötigen.
Ein Stellplatz in direkter Nähe des Gebäudes macht das Parken besonders bequem. Für Ihre Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum verleiht zusätzlichen Platz für Ihre Waschmaschine und sonstige Haushaltsgeräte.
Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables und praktisches Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit
+ neutral/gefliestes Vollbad
+ helle Räume
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ Balkon in West-Ausrichtung
+ Rollläden
+ Glasfaseranschluss
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ gemeinschaftlicher HWR
+ KFZ Stellplatz
Lage
Hohenwestedt ist ein schöner Ort im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer südlich von Rendsburg und circa 23km von Neumünster, wodurch Sie sowohl eine gute Anbindung an die größere Metropole Hamburg als auch zu den nahegelegenen ländlichen Regionen haben.
Mit rund 5500 Einwohnern ist Hohenwestedt ein überschaubarer, aber lebendiger Ort, der ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung bietet. Der Ort selbst ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Sie liegt zudem dicht am "Naturpark Aukrug", der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren gewährt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B430 und B77 hervorragend. Hohenwestedt ist daher sowohl für Pendler nach Hamburg als auch für Ausflüge in die Region gut erreichbar. Zudem befindet sich in Hohenwestedt ein Bahnhof, was eine Anbindung an den Schienenverkehr schafft.
In Hohenwestedt finden Sie eine gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist bekannt für seine gut erhaltene historische Ortskern, in dem sich neben modernen Geschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants befinden.
Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und einer freundlichen Gemeinschaft macht Hohenwestedt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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