freundliche 3- Zimmer-Wohnung in Walsum (040.00806)

47178 Duisburg

745,29 €
Warmmiete
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47178 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
5f1048ad-fb5d-4517-b816-017dabd84192
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.275,87
Preis pro m²
5,99 €
Warm­miete
745,29 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Heiz­kosten
160,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
91.18 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-14
Aus­stell­datum
14.12.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung liegt im 3. OG. Sie kann sofort bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im vorhanden Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem verstauen. Raumaufteilung 3 Zimmer-Wohnung bestehend aus:

- Balkon
- Tageslichtbad
- Fliesenspiegel Küche

Lage

Vierlinden ist ein naturbelassener Bezirk und zeichnet sich mit seiner Nähe zum Naturschutzgebiet Rheinauen durch einen hohen Freizeitwert aus. Ein Faktor, welchen vor allem Familien zu schätzen wissen.

Die notwendige Infrastrucktur wie Kindergärten, Schulen und Geschäfte inkl. eines Wochenmarktes am Franz-Lenze-Platz sind ebenso vorhanden wie Sportmöglichkeiten.

Die Buslinien SB 40, 905, 906 und 915 halten direkt vo rder Haustür.

Sonstiges

Besichtigungstermine mittwochs um 12 Uhr (nach Absprache)