Freundliche 3-Zimmer - Wohnung mit Balkon und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie wurde in 2023 fertig gestellt und ist auf dem neuesten (energetischen) Stand. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (Endetage) und besticht durch eine geschmackvolle, gehobene, praktische und hyggelige Innenausstattung. Zu der Wohnung gehört ein großer Wohn-Essbereich mit einer Doppel-Küchenzeile und viel Stauraum, ein großes Zimmer zum Schlafen oder als Homeoffice und ein kleineres Zimmer das als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Haushaltszimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein Aussenstellplatz liegt direkt hinter dem Haus. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen kleinen Balkon über die gesamte Länge von 2 Zimmern gibt. Sie könnten auch den parkähnlichen Garten mit vielen Bäumen und versteckten Bänken hinter dem Haus zu Ihrer Erholung, zum Arbeiten oder auch für kleine Feierlichkeiten nutzen. Es gibt einen Kellerraum, der Ihnen ordentlich Stauraum bietet. Die Innenstadt ist nur 12 km entfernt und selbst Airbus auf der anderen Seite der Elbe, ist schnell erreichbar. Es gäbe zwei Autobahnauffahrten in der Nähe. Die Autobahn selbst ist "überdeckelt" und Schrebergärten mit bunten Häuschen darauf sind neu angelegt. Aber auch an die Ost- oder Nordsee kommt man schnell.
Ausstattung
Die Ausstattung ist nicht nur schick, sie ist top! Was bietet diese Wohnung? - neue L.A.-Twin Design-Einbauküche mit Induktions-Herd, Dunstabzug, Backofen, großem Kühl- und Gefrierschrank, sowie großem Edelstahl-Waschbecken (alles Markenhestellern). Und sie hat Stauraum ohne Ende, - in allen Wohnräumen ist ein kerniger Echtholz-Eichenparkett-Fußboden verlegt, - es gibt eine muggelige Fußbodenheizung - ein großes und richtig helles Vollbad mit Badewanne und Duschkabine - genügend Steckdosen und Cat-7-Verkabelung für schnelles Internet - KfW-Energieniedrig-Haus mit ordentlich Dämmung und doppelter Isolierverglasung als Wärme- und Schallschutz - abschließbares und vernünftiges großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose (Kühlschrank, Basteltisch, Akkuladestation, etc.) - kleiner Park mit versteckten Sitzgelegenheiten zum Erholen und vielleicht Grillen mit Freunden - über 30 Fahrradstellplätze (abschließbar) sind vorhanden und ein PkW-Aussenstellplatz kann angemietet werden - E-Ladestelle könnte je Stellplatz nachgerüstet werden - es gibt einen Fahrstuhl, vom Keller bis zur Endetage
Lage
Familienfreundliches Wohnen im Nordwesten Hamburgs. Der aufstrebende Stadtteil SCHNELSEN gehört zum Bezirk Eimsbüttel und liegt an der Grenze zu Schleswig-Holstein (Ostsee- und -Nordsee), Niendorf (das Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar), Lockstedt (Wasserturm), Stellingen (Tierpark Hagenbeck- und Eidelstedt (Feldmark). Der Wassermannpark besitzt neben vielen Wasserflächen auch Radwege, Picknickflächen, zwei Spielplätze und eine Hundeauslauffläche. Der Kollau Wanderweg führt durch die schönen Feldmark und im Niendorfer Gehege kann man lange Joggen und Spazieren gehen. In der Frohmestrasse und Umgebung finden sich Shopping, Gastronomie und sonstige Angebote zum täglichen Leben. Vielleicht zu Fuß über den "Deckel", auf dem der neue Erholungspark mit vielen kleinen Schrebergärten ist? Die größten Arbeitgeber sind einmal IKEA und das Albertinen Krankenhaus mit seinen 696 Betten. Verkehrsanbindung: Von der Heidlohstrasse 61-63 bis zum Jungfernstieg sind es 11,3 Km Fahrstrecke oder 9,7 Km Luftlinie. So fix ist man im Zentrum von Hamburg ;-) Autobahn: A7 mit 2 Auffahrten (Der schnelle Weg an die Ost- oder Nordsee und nach Dänemark) Bundesstrassen: 4, 447 AKN: A1 (über Quickborn bis Neumünster) Buslinien: 5, 21, 183, 284, 191, 184, 195 Und nahe sind auch die: U2, die S3 und die S21
Sonstiges
Das Haus und seine Bewohner sind ist "jung" und nette Nachbarn sind hier immer herzlich willkommen.