Freundliche, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bergneustadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind sind, könnte es sich um die Wohnung handeln, die Sie schon länger suchen! Der Bezug der Wohnung orientiert sich nach ihrem Bedarf. Es handelt es sich um eine gemütliche und frisch gestrichene 3- Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 70 qm². Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoß eines 6 Parteienhauses. Sie liegt in fußläufiger, aber ruhiger Altstadt-Lage zum Zentrum von Bergneustadt. Sprossenfenster sorgen hier für helle Lichteinfälle und unterstützen das Flair der Altstadtwohnung. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich rechtsseitig ein größeres Wohnzimmer. Hier ist Platz für einen gemütlichen Essbereich. Des Weiteren finden Sie zwei weitere geräumige Wohnräume vor. Ob Sie beide Räume als getrennte Schlafräume oder ob Sie individuell eines davon als Büro für ihr Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen möchten, ist von Ihrem Bedarf abhängig und bleibt natürlich Ihnen überlassen. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und inkludierter Dusche. Dieses bietet Ihnen zusätzlich Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, so dass Sie alles bequem auf einer Ebene haben. Selbstverständlich ist ein Fenster vorhanden, welches für ausreichende Lüftungsmöglichkeit sorgt. Stellplätze und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden und im Mietpreis bereits mit inbegriffen. Die Küche gegenüber des Wohnzimmers, ist linksseitig des Eingangsbereiches angelegt. Ein Stellplatz ist vorhanden und im Mietpreis mit inbegriffen.
Ausstattung
Schnelle VDSL –Verbindung von bis zu bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload erfüllt die heutigen Anforderungen an Home-Office, Streaming-Diensten, etc. Ein Reinigungsdienst sorgt für Sauberkeit im Treppenhaus und im Eingangsbereich. Das Badezimmer sowie die Badkeramik sind mit einem weißen Fliesendesign ausgestattet. Ein moderner Spiegelschrank sowie ein Waschbeckenunterschrank mit großen Schubladen sind für Ihre Utensilien bereits vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden und sorgt für praktische kurze Wege. Der Flurbereich, Küche sowie Badezimmer sind mit hellgrauen Bodenfliesen ausgelegt. Die Badkeramik ist weiß. Der weiße Fliesenspiegel in der Küche ist weiß. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Büro sind jeweils mit Laminat verlegt. Alle Räume sind tapeziert und wurden frisch gestrichen. Hier entsteht kein Renovierungsstau, um bei Bedarf zeitnah einziehen zu können. Diese können aber selbstverständlich nach Ihrem Geschmack individuell gestaltet werden Die weißen Kunststoff –Fenster mit dekorativen Sprossen sind doppelt verglast und entsprechen dem heutigen Energiestandard. Der Fahrradraum zur Unterbringung Ihres Fahrrades ist ebenerdig vorhanden. Ein typisch oberbergischer Kellerraum ergänzt das Stauraumangebot für Autoreifen, Werkzeug,
Lage
Diese 3 Zimmer Wohnung mit dem gemütlichen Flair, liegt im ursprünglichen Altstadtkern-in fußläufiger Zentrumslage zur Kleinstadt Bergneustadt. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie fußläufig in das Zentrum von Bergneustadt zum Einkaufen. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die kleine Stadt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie gut sortierte Supermärkte, Kaufhäuser, Banken, Fachärzte, Apotheken sowie ausgewählte Boutiquen, Fitnessstudios, Restaurants, sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens. und vieles mehr unterschiedlichster Art. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie fußläufig in das Zentrum von Bergneustadt zum Einkaufen. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die kleine Stadt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie gut sortierte Supermärkte, Kaufhäuser, Banken, Fachärzte, Apotheken sowie ausgewählte Boutiquen, Fitnessstudios, Restaurants, sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens. und vieles mehr unterschiedlichster Art. Die nahe liegende Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises. Eine Fachhochschule mit guten Netzwerkpartnern ist vor Ort. Ebenso ein weit über die Stadtgrenzen hinaus ist ein anerkanntes Kreiskrankenhaus vorhanden. Das wunderschöne Umland des Oberbergischen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen, zum Joggen, Radfahren u.v.m. ein. Die fußläufig erreichbaren ÖPNV-Anschlüsse bieten auch Berufstätigen einen angenehmen Arbeitsweg. Die Anbindung zur A4/A45 sind in wenigen Minuten zu erreichen
Sonstiges
Bei einem Besichtigungswunsch ist die Angabe einer Telefonnummer und der E-Mail-Adresse zwingend für eine Terminabsprache erforderlich! Nur bei kompletten Angaben erfolgt eine ausschließlich telefonische Terminabsprache. Da es sich um ein Haus mit solventer Mieterstruktur handelt, erfolgt die Vergabe bevorzugt an zahlungsfähige Mieter mit nachweislich gesicherter Finanzlage wie ein geregeltes Einkommen durch ein Arbeitsverhältnis. Die Wohnung ist ideal für einen 2-Personenhaushalt, alternativ eine kleine Familie mit 1 Kind. Ein kleines Haustier ist nach Absprache möglich. Sämtliche anfallenden Nebenkosten, wie auch die Heizkosten (außer Strom) sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Heizkosten wurden bereits an die aktuellen Preiserhöhungen angepasst. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser, Gas -und Stromzähler. Die Verbrauchskosten belaufen sich auf einen 2-Personen Haushalt. Eine dritte Person wird in den Nebenkosten mit 40 EUR zusätzlich berücksichtigt werden. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht und werden aus zeitlichen Gründen nicht beantwortet. Der Einzugstermin kann individuell abgesprochen werden.