Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach Feierabend und in der Freizeit die angenehme Ruhe abseits des Straßenlärms genießen und dabei kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten Frankfurts nutzen. - Hier geht das in einem angenehmen Wohnumfeld. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist wahlweise barrierefrei über den Aufzug oder das freundliche Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholz-Parkett, großzügigem Südbalkon und einem tollen grünen Ausblick ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Der offene Schnitt bietet großzügiges Wohnen mit Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad und das 3. Zimmer sind ebenfalls mit einem schönen und hochwertigen Echtholz-Parkett ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad mit WC erhöht den Komfort noch etwas. Ein kleiner Abstellraum mit großzügigem Einbauregal bietet wertvollen Stauraum. Das Haus bietet ein attraktives Ambiente in einer angenehmen Wohnanlage, hier wohnt man gern und fühlt sich wohl. Die Wohnung wird zum 1.2.2025 frei. Ende 2023 wurde die Gasheizung durch eine effiziente Wärmepume ausgetauscht, wodurch die Heizkosten ab 2024 nach letzten Informationen um ca 25% sinken sollen und damit die NK evtl. etwas niedriger ausfallen als in den Vorauszahlungen angenommen.
Ausstattung
Eicheparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Kellerraum, Fahrradkeller, Gemeinschaftswaschraum, Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad, Duschbad, Abstellraum, TG-Stellplatz
Lage
Hansaallee 136, 1. OG - angenehme Wohnanlage - kein Autoverkehr am Grundstück - eingewachsene Gärten unterhalb - Kindergarten 100m - Einkaufen 100m - U-Bahn Miquelallee 250m
Sonstiges
Nur an Nichtraucher zu vermieten. In der Wohnung darf nicht geraucht werden.