Freundliche Nachbarn, reizvolle Landschaft...3 Fam. Haus in idyllischer Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komplett vermietetes 3 Familien Haus in einem landschaftlich idyllisch gelegenen Wald- und Naturschutzgebiet im Landkreis Reutlingen.
Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Ödenwaldstetten.
Die große 5 Zi Wohnung die mit einer Wendeltreppe vom UG zum EG verbunden ist, bietet mit ca.150 m² die größte Wohnung im Haus. Zu dieser Wohnung gehört ein einladender Garten mit schöner Terrasse und eine große Grünfläche auf der Doppelgarage.
Bei der angrenzenden 3 Zi Wohnung mit ca. 90,94 m² im EG richtet sich die Terrasse gen Osten aus, hier sind Sie ganz für sich und können gemütlich relaxen und dabei ins Grüne schauen.
Es gibt noch eine kleine 2 Zi Wohnung mit ca. 45,37 m² im DG, sehr gemütlich mit großen Studiofenstern vom Boden bis zur Decke und einem hübschen Balkon.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen 3 schöne Wohnungen, im UG/EG und im DG.
Durch das in Hanglage gebaute Haus befinden sich 3 der insgesamt 5 Zi im UG die dann mit einer Wendeltreppe nach oben mit den weiteren 2 Zi der 5 Zi Wohnung verbunden sind. Der Garten bzw. die Terrasse richtet sich nach Süden aus. Die Doppelgarage wurde begrünt, somit verfügt die Wohnung auch über einen großen Garten. Im UG haben Sie noch den Heizungs- und Waschraum, sowie die Kellerräume.
Die zweite große Wohnung haben Sie dann im EG, gut aufgeteilter Grundriss, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Gartenanteil Richtung Ostseite.
Eine kleine heimelige Studiowohnung befindet sich noch im DG, von hier haben Sie vom Balkon einen wunderschönen Ausblick in die Ferne.
Die Immobilie ist in den Bädern und WC´s baujahrtypisch ausgestattet, ist aber dennoch sehr solide gebaut und macht einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, Parkett, Fliesen und Laminat.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Ödenwaldstetten ist ein beschauliches Dorf in Hohenstein, Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg und hat etwa 544 Einwohner.
Einen überregionalen Bekanntheitsgrad hat der Ortsteil Ödenwaldstetten mit dem seit 1978 bestehenden Bauernhausmuseum erreicht.
Das Hauptgebäude, um 1600 erbaut, ist vom Keller bis zur Bühne voll eingerichtet. Hier könnte eine bäuerliche Familie nach alter Art leben und arbeiten. Das Nachbargebäude aus der Zeit um 1830 beherbergt Stall und Scheuer. Der Besucher kann hier eine umfassende Sammlung landwirtschaftlicher Arbeitsgeräte bewundern.
Außerdem erwarten Sie zahlreiche Wandertouren durch Wald- und Naturschutzgebiete, die mit Grillstellen zum Verweilen einladen.
Nach Reutlingen sind es ca. 26 km, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc. befinden sich in Engstingen, ca 10 Fahrminuten entfernt und diverse Hofläden, sowie Bäcker oder Metzger finden sich in den umliegenden Ortsteilen.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1