Freundliche Neubau (2023) 2 Zimmerwohnung im 1. OG in Köln-Mülheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2025 kann diese schöne Wohnung im 1. OG bezogen werden. Die aktuellen Mieter sind die ersten Bewohner nach Neubau des Gebäudes. Die Innenausstattung ist gehoben. Die Wohnung verfügt über einen ca. 30qm großen Wohn-Essraum, ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer, ein Bad mit einer großen barrierefreien Dusche und einen Abstellraum mit Waschmachinenanschluss. Die vielen Fenster sind fast bodentief. Pro Etage gibt es eine Wohnung, die mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen 5-6qm großen Kellerraum.
Ausstattung
Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung mit separater Steuerung für jedes Zimmer, zentrale Gas-Brennwert-Therme, moderne Fenster mit 3-fach Verglasung, Dusche mit Rainshower, SAT Anlage für TV, Internet CAT7, Warmwasser über Solar-Thermie und Gas, zentrale Entkalkungsanlage
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Mülheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufsläden. Außerdem gibt es nah gelegene Parkanlagen und man ist schnell am Rhein.
Sonstiges
Mit den aktuellen Mietern kann in Absprache die Küche gegen eine Ablösezahlung übernommen werden. Ansonsten muss der Mieter auf eigene Kosten eine Küche installieren lassen. Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson oder ein Pärchen. (Keine WG, keine Familien).