Freundliche und gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Annweiler
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine freundliche Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss und im darüber liegenden Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung und Raumaufteilung aus. Die Wohnung kann zum 1. Februar 2025 bezogen werden. Im unteren Bereich (1.OG) befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche (mit Essecke) und das Schlafzimmer, außerdem das Badezimmer (mit WC, Badewanne und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC. Die Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den oberen Bereich zu einer offenen Galerie mit bodentiefem Fenster und mit Einbauschränken unter der Dachschräge. Die Galeriefläche können Sie als weiteren Wohnraum oder auch als Arbeitsplatz nutzen. In diesem Dachgeschossbereich befindet sich außerdem ein weiterer abgeschlossener Wohnraum, der gut als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer geeignet ist. Im Mietpreis enthalten ist außerdem die Nutzung der TV-Satelliten-Anlage. Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist ein Abstellraum im Keller mit Waschmaschinen-Anschluss und ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus .
Lage
Die Immobilie liegt in Annweiler am Trifels, Ortsteil Queichhambach. Der Eingang des Hauses (Südseite) liegt am Ende der Gartenstraße (Sackgasse), direkt am Waldrand. An der gegenüberliegenden Grundstücksseite (Nordseite) führt der Queichtal-Radweg (Hauenstein-Germersheim) vorbei. Die nächste Bushaltestelle (Queichhambach-Ost) liegt ca. 250 m entfernt und der Bahnhof Albersweiler ca. 2 km. In etwa 2 bis 3 km Entfernung finden Sie in der Stadt Annweiler zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Außerdem gibt es im staatlich anerkannten Luftkurort Annweiler eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten.
Sonstiges
2023 wurde die vorhandene Ölzentralheizung im Gebäude durch eine neue Gasheizung ersetzt. Die Wohnung ist für 1 Person und für Familien mit 2 Personen bis maximal 3 Personen geeignet. Erwünschte Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft mit Angabe der Berufstätigkeit