Freundliche und gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Dortmund-Aplerbeck
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden und gepflegten Immobilie in ruhiger Lage handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die in der zweiten Etage eines 8 Parteien-Hauses liegt und ab dem 01.01.2025 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Südausrichtung ist lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den ebenfalls nach Süden ausgerichteten teils überdachten Balkon. Eine Markise lässt Sie lange Sommertage genießen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und bietet dadurch einen schönen Ausblick in die Ferne sowie auf den zum Haus gehörenden eingezäunten Spielplatz. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Die Einbauküche sowie weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Des Weiteren gehört ein Stellplatz, für monatlich 50 € zur Wohnung. Weitere Parkplätze befinden sich ebenfalls direkt am Haus. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ebenso stehen für die gemeinschaftliche Nutzung Waschmaschinenraum, Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlage sowie der Winterdienst werden zentral von einer Verwaltung übernommen. Keine Haustiere Nichtraucherwohnung
Ausstattung
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 77 m² und teilt sich wie folgt auf: - Flur - Bad - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Arbeits-/Kinderzimmer/Esszimmer - Balkon mit Markise in Südausrichtung Weitere Merkmale - Kellerraum und Gemeinschaftsräume - Stellplatz - Spielplatz - Abstellraum - Bodenbelag: Parkett/Fliesen - Fenster mit Wärmeschutzverglasung - Zentralheizung; Gas - Gegensprechanlage - Badewanne eingemauert Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Eine Anmietung kann ab dem 01.01.2025 erfolgen, ggfs. früher nach Absprache.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Dortmund-Aplerbeck. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Dortmund-Aplerbeck mit mehreren Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie ein Fitnessstudio sind kaum fünf Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Mehrere Buslinien sowie die Stadt- und Regionalbahn sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an die B236, A1, A2, A44 und B1 ist ebenfalls gewährleistet.