Freundliche und sanierte 3-Raum-Wohnung mit moderner Innenausstattung in Ediger-Eller
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekt für Singles oder Paare: Diese erst vor kurzem sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage besticht durch ihren cleveren Grundriss und eine gehobene Ausstattung. Die im Jahr 2023 modernisierte Immobilie überzeugt mit energieeffizienter Fußbodenheizung in allen Räumen, die für angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten sorgt. Zu den Highlights gehören: - Moderne Einbauküche - Komplett saniert - Eigener PKW-Stellplatz - Geräumiger Kellerraum - Energieausweis vorhanden Die Wohnung ist ab dem 1. März 2025 bezugsfertig und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen zu zweit oder allein.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - hochwertiger Vinylboden sowie Fliesen in Küche und Bad - Einbauküche aus 2023 - Glasfaseranschluss über die Deutsche Glasfaser möglich (nicht in der Miete bzw. den Nebenkosten enthalten, muss vom Mieter separat abgeschlossen werden) - Videotürsprechanlage - bodenebene Dusche
Lage
Traumhaft wohnen im preisgekrönten Moselort: Ediger-Eller, ausgezeichnet mit der Goldmedaille im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft", vereint malerischen Weinort mit moderner Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Ortsteil Ediger in hochwassergeschützter Position und bietet einen unverbauten Moselblick. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt durch: - Bushaltestelle in Gehweite (halbstündliche Verbindungen moselauf- und abwärts) - Bahnhof Eller in 1,7 km Entfernung (stündliche Regionalbahnen nach Trier und Koblenz) - Kurze Autofahrt (15-20 Min.) zu den Einkaufszentren Brauheck, Dohr und Zell Die Nahversorgung ist direkt im Ort gesichert durch: - Bäckerei - Eisdiele - Diverse Restaurants und Cafés - Traditionelle Straußwirtschaften - Tankstelle mit Shop
Sonstiges
Als Einwohner haben Sie Anspruch auf eine Schrankenkarte und können die kürzere Fahrtstrecke Richtung Eifel am Golfresort vorbei nutzen. Haustiere und das Rauchen in der Wohnung sind nicht erwünscht.