Freundliche Wohnung in Gerolstein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.12.2024 wird diese ruhig gelegene und gemütliche Wohnung mit toller Terrasse in Gerolstein, Hauptstr. 36/38 an max. 2 ruhige Leute vermietet. Die sehr zentrale Lage, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Schulen, Kindergärten oder der Freizeiteinrichtungen - z.B. Sportplatz u. Schwimmbad - oder auch der Gerolsteiner Innenstadt bzw. des Stadtwaldes mit seinen beliebten Wander-, Walking, und Joggingstrecken machen die Wohnung besonders attraktiv. Sie besteht aus einem Doppel-Schlafzimmer, einem Büro oder Ankleidezimmer (kein Kinderzimmer) einem geräumigen Wohnzimmer, einem Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit mit Tageslicht, einem separaten Gäste WC, einer Küche (inkl. Einbauküche), einem Flur und einem Kellerraum. Die Wohnung hat ca. 94 m² Wohnfläche, die Terrasse ist in dieser Flächenangabe nicht berücksichtigt. Die wunderschöne und gemütliche Terrasse mit ca. 45 m² und zusätzlich ein überdachter Freisitz, der zum Verweilen einlädt mit ca. 12 m² gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen separaten gemeinschaftlich zu nutzenden Kellerraum. Der Glasfaseranschluss für super schnelles Internet liegt bereits im Haus. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 740,00 Euro, die monatliche Abschlagszahlung für die Nebenkosten beträgt 200,00 Euro. Daneben ist eine Kaution von 1 480,00 Euro zu zahlen. Hund und Katze sind nicht erwünscht. Angaben gemäß EnEV 2014: Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 118,62 kWh (m²*a). Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit mir per Mail in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie liegt in Gerolstein. In der Umgebung befindet sich Hillesheim. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB22 und RE12, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Cafés, Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Einige Museen, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Kino. Ein Krankenhaus erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.