Freundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus ist hervorragend ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem gut geschnittenen Grundriss mit 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Fenster, großzügigem Wohn-Essbereich und einer Küche bietet das Objekt außerdem einen sonnigen Wintergarten sowie einen schönen Garten, die zur Entspannung einladen.
Der Keller verfügt außerdem über einen weiteren individuell benutzbaren Raum, der beheizt und somit bewohnbar ist.
Die Nebenkosten wie z.B. Grundsteuer, Versicherung, Wasser/Abwasser, und Müll sind monatlich an den Vermieter als Vorauszahlung zu begleichen. Diese sind in der angegebenen Warmmiete als monatliche Vorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet vom Vermieter. Für Strom, Internet und Heizung muss der Mieter selbst aufkommen.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, die aufgeteilt sind in Erdgeschoss und Kellergeschoss. Über den Flur gelangt man direkt links in die beiden geräumigen Schlafzimmer des Einfamilienhauses. Rechts gelegen gelangt man in die Küche sowie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten des Objekts. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne liegt ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man außerdem in das Kellergeschoss des Hauses, wo sich ein weiterer individuell benutzbarer Raum befindet, der beheizt und somit bewohnbar ist.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
Das Einfamilienhaus mit ländlichen Flair ist nur ca. 5 Minuten von der nächstgrößeren Stadt Eggenfelden entfernt. Dort gibt es eine Bahnverbindung, die im stundentakt nach München fährt. Unterdietfurt liegt im Städtedreieck Altötting, Mühldorf und Eggenfelden. Außerdem ist rund um Unterdietfurt das Radwegnetz sehr gut ausgebaut.
Das Objekt befindet sich somit in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Unterdietfurt verfügt über eine Grundschule, Kindergrippe und -garten, einen Sport- und Fußballverein und viele andere Vereine. In der Gemeinde ist eine Hausarztpraxis ansässig. Die Nahversorgung wird z.B. durch den nahe gelegenen Edeka, Bäckerei, Banken und einer Gastwirtschaft bestens gewährleistet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Im Anhang erhalten Sie unsere Selbstauskunft, die Sie bitte ausfüllen und an uns übersenden.
Nachdem wir das komplett ausgefüllte Dokument erhalten haben, kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Bitte beachten Sie auch die Information zur Datenerhebung nach Art. 13 DSGVO im Anhang.
Zentrale Huldsessen
Mitterweg 14, Huldsessen
84339 Unterdietfurt
Tel.: 08721/1264 21
Fax: 08721/1264 20
Filiale Frontenhausen
Bahnhofstraße 74 c
84160 Frontenhausen
Tel.: 08732/9373 858
Fax: 08732/9373 860
E-Mail: [email protected]
Internet: www.immo-klapper.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar