"Friedrichspark": schöner Parkblick, großer sonniger Balkon, Tageslichtbad, TG-Platz, ab 01.01.25!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schicke 2-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus G3, in ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über einen großzügigen Balkon, eine offene Wohnküche (eine Spüle und ein Küchenschrank können ggf. übernommen werden), sowie über ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große, bodentiefe Fensterelemente. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für z.B. einen Staubsauger, einen Wischmopp und verschiedene Lebensmittel.
Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.
Ausstattung
Technische Besonderheiten:
- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Stufenlose Hauszugänge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
- Türsprechanlage mit Kamera
Architektur:
- Wohneinheit mit nur 21 Eigentumswohnungen
- Schöner Ausblick in eine wunderschöne Parkanlage
- Die Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Ausstattungsdetails:
- Hochwertiger Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
- eine Spüle und ein Küchenschrank können ggf. vom Vormieter übernommen werden
- Alle Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch zu bedienen
- Elegante Keramikfliesen im Badezimmer
- Breiter Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Lage
Top Lage!
Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und kann zum 01.01.2025 bezogen werden.
Mietkonditionen:
EUR 630,-- Kaltmiete/Wohnung
EUR 80,-- Kaltmiete/TG-Platz
EUR 180,-- Nebenkostenvorauszahlung inkl. TG-Platz
EUR 890,-- Warmmiete
EUR 1.890,-- Kaution
Keine Haustiere!
Nur Nichtraucher!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister