Friesenhaus mit Charme in ländlicher Ruhe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Friesenhäuschen bietet rund 89 m² Wohnfläche und lädt zum Wohlfühlen ein. Inmitten der ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern und Grünflächen, genießen Sie hier ein entspanntes Leben auf einer erhöhten Warft. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Allgemeinzustand und die geschmackvolle Einrichtung, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Das Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und einen Kamin, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und den Raum besonders einladend macht. Dem Wohnzimmer voran geht die Küche, welche neben einer Einbauküche auch einen kleinen Essbereich bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für bequemes Wohnen auf einer Ebene. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC, die ideal für Gäste oder die Familie geeignet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen massiven Schuppen mit zwei abgeteilten und abschließbaren Räumen, der Ihnen wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein kleiner Garten mit Holzterrasse - der ideale Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Friesenhäuschens verzaubern und erleben Sie ruhiges Wohnen auf hohem Niveau inmitten einer idyllischen Landschaft.
Ausstattung
- ruhiges Wohnen zwischen den Feldern
- erhöhte Lage auf einer Warft
- gepflegter Allgemeinzustand mit geschmackvoller Einrichtung (Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen)
- ebenerdiges Schlafzimmer und Bad
- zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit zusätzlichem WC
- helles Wohnzimmer mit Kamin
- kleiner Garten mit Terrasse
- großes Nebengebäude in Massivbauweise, unterteilt in zwei Räume und abschließbar
- Kläranlage auf dem Nachbargrundstück (Nutzungsrecht eingetragen)
- Fenster teilweise erneuert
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und grünen Lage von Ostermarsch, mit Nähe zum Nordseedeich. Ostermarsch ist ein kleiner überschaubarer Ort und liegt zwischen Norden und Hage. Die vielen Spazier- und Radwege zum Strand machen die Lage besonders reizvoll. Mit dem Erlebnisbad "Ocean Wave", der Seehundaufzuchtstation, dem Erlebnispark, verschiedenen Museen, dem Nationalpark Ostfriesisches Wattenmeer und den vielen Möglichkeiten, die sich in dem ca. 8 km entfernten Ort Norddeich für Sie eröffnen wird es garantiert nicht langweilig. Zum Fähranleger Norderney und Juist sind es ca. 8 km. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Hage und auch eine Kooperative Gesamtschule ist vor Ort. Freizeiteinrichtungen wie ein Hallenbad, Sauna, Mini-Golf-Platz, Kiessee mit 4,8 ha Wasserfläche und Tennisplätze sind im Kurzentrum in Berum. Aktiv in Sachen Sport für "Jung und Alt" ist auch der SSV Hage. Hier lässt es sich leben. Die Stadt Norden mit einer interessanten, umfangreichen Infrastruktur, ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Hier in Norden finden Sie alle Schulen und Kindergärten, die Sie brauchen. Auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseur uvm. sind hier zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023