Frio³: Revitalisiertes Bürogebäude - Ausbau nach Mieterwunsch - Top-Standard
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das repräsentative Bürogebäude FRIO3 bietet flexible Flächen, die den Anforderungen der heutigen Büro- und Arbeitskultur entsprechen und individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden können.
Die Flächenstruktur der Mieteinheiten eignet sich hervorragend, um sowohl Einzel- oder Gruppenbüros als auch Großraum- oder Mischstrukturen zu realisieren.
Die Lage und Ausstattung sind ideal und die Anbindung an die regionale Infrastruktur hervorragend. Seit 2021 wurde das FRIO3 durch umfangreiche technische und optische Maßnahmen gezielt aufgewertet, um den Mietern ein effizienteres, nachhaltigeres und angenehmeres Arbeiten zu ermöglichen.
Sie haben die Möglichkeit, neue, maßgeschneiderte Büros in einem etablierten und dynamischen Businesspark zu beziehen.
Ausstattung
- Repräsentatives Entrée mit neu gestalteter Empfangslobby, Warte- und Besprechungslounge sowie Cateringmöglichkeiten
- Tiefgarage mit ca. 112 Stellplätzen und Fahrradstellplätzen, Ausgestattet mit Elektroladestationen
- Außenbereich mit ca. 9 Parkplätzen und Grünflächen, die zum Verweilen einladen
- geplante PV-Anlage auf dem Dach
- Lagerflächen verfügbar
- Die Flächen werden in ein renovierten Zustand und nach Mieterwunsch übergeben
Zentralheizung, Personenaufzug, Einbauküche, TG-Stellplätze, Bodentanks, Grundriss flexibel, Sonnenschutz außen, gehobene Ausstattung, Ausbau nach Mieterwunsch, Cat-6, Cat-7, Ausgebaut, Bodenbelag nach Wunsch, Teeküche
Lage
Die modernen Büroflächen befinden sich gut angebunden in Stuttgart-Weilimdorf. Die in relativer Umgebung befindliche S-Bahnstation kann zu Fuß in unter fünf Minuten erreicht werden. Von hieraus kann der Hauptbahnhof in Stuttgart in nur rd. 15 Minuten aufgesucht werden. Die nahe dem Objekt verlaufende Bundesstraße B295 kann in unter einer Minute angefahren werden. Der Anschluss an die Autobahn A81 ist gerade einmal 2 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.