Frisch grundsaniertes Mehrfamilienhaus in Freiberg zu verkaufen!
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie im Herzen von Freiberg: Dieses gerade neu modernisierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem und individuellen Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut und liebevoll modernisiert, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 594 m², verteilt auf vier Etagen.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 54.516,00 €.
Das beeindruckende Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 905 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es ist unterkellert, was zusätzlichen Lagerraum für die Mieter bietet.
Die Lage in Freiberg spricht für sich: Eine geschichtsträchtige Stadt mit hervorragender Infrastruktur sowie Bildungseinrichtungen und vielseitigen Kultur- und Freizeitangeboten - perfekt für zukunftsorientierte Investoren oder Familien, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Ausstattung
Grundsaniert 2022 bis 2024:
- Effiziente Zentralheizung, Gas-Brennwerttechnik
- Dacheindeckung: lasierter Tondachziegel, Gauben Verkleidung Naturschiefer
- Elektrik komplett
- Granit Fensterbänke
- 2-fach ISO-verglaste neue Fenster
- Rauchwarnmelder gem. Vorschrift vorhanden
- neue Heizleitungen sowie Heizkörper
- neue Abwasser- und Trinkwasserleitung
- neue Bäder
- neue Fassade
Weitere Ausstattung:
- Kabelanschluss für Satelliten-TV
- teilweise Wintergärten an den Wohneinheiten vorhanden
- voll unterkellert mit Mieterabstellräumen
Lage
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der traditionsreichen Stadt Freiberg, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Freiberg ist bekannt für seine reiche Bergbaugeschichte und die renommierte Technische Universität Bergakademie Freiberg, welche der Stadt ein lebendiges, akademisches Flair verleiht. Die Lage des Hauses bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bereichern.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Wälder und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die nahe gelegenen Autobahnen ermöglichen eine zügige Anbindung an umliegende Städte wie Dresden und Chemnitz.
Diese hervorragende Lage macht das Mehrfamilienhaus sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv, die ein ruhiges Wohnen in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur schätzen.
Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B173 und B101 sowie der BAB 4 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Dresden finden Sie in ca. 15 Fuß- bzw.
5 Fahrminuten Entfernung. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Dresden. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden.
Sonstiges
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Stichworte 3 Etagen, modernisiert