Frisch modernisiert - idyllische Dachgeschoss-Wohnung mitten im Ort - mit Terrasse und kleinem Garte
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Privates statt einem großen Wohnhaus? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem 2-Familienhaus wird nach der Modernisierung jetzt diese Obergeschosswohnung neu vermietet. Die Wohnung hat einen gemeinsamen Eingang mit der Erdgeschosswohnung. Ansonsten genießen Sie eine angenehme Privatsphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Entrée mit neuem Parkettboden und viel Platz für Schuhe, Garderobe und Einiges mehr. Mit dem Dachflächenfenster ist dieser Eingangsbereich wunderbar hell und freundlich. Alle Zimmer sind vom Flur zugänglich. Die Küche ist ganz neu ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen. Das Duschbad mit Veluxfenster ist mit weißen Fließen und schwarzen Akzenten zeitlos und gepflegt gestaltet worden. Durch die neue Dusche, Duschkabine, neues WC und neues Waschbecken ein Raum mit gelungener Teilmodernisierung. Die Dachschrägen geben allen Zimmern eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig und mit den beiden Fenster zur Giebel- und Gartenseite hell und freundlich. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, das Kinderzimmer mit einem hochwertigen Vinylboden ist in der Optik eines dunklen Eichenbodens geschmackvoll ausgestattet. Ein besonderes Plus ist die Gestaltung der Diele. Dort lässt sich perfekt vor dem Fenster ein Arbeitsplatz einrichten, wenn Sie im Homeoffice arbeiten. In dem Garten mit schönen Büschen wird gerade Ihre Terrasse neu gepflastert, so dass Sie dort einen privaten Außenbereich zum Erholen finden. Hier ist Platz für ein kleines Kräuterbeet und Ihre Lieblingsblumen. Ein sonniger Platz von morgens bis abends, den Sie mit einem kleinen Weg um das Haus erreichen. Der große Gartenbereich wird von der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt. Jeder Bereich ist sichtgeschützt gestaltet und mit der sympathischen kleinen Familie im Erdgeschoss, die im Dezember einzieht, können Sie eine kleine harmonische Gemeinschaft werden. Über das Treppenhaus erhalten Sie Zugang zu einem großen Kellerraum, der nur für diese Wohnung zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vor dem Haus befindet sich der offene Stellplatz zur Wohnung. So ist an alles gedacht und zum Einzug bereit! Dieses Mietangebot ist ideal, wenn Sie langfristig ein ruhiges Zuhause in Sackgassenlage im Zentrum von Adendorf suchen. Wir freuen uns, wenn Sie mit dieser attraktiven Immobilie Ihr neues Zuhause finden!
Ausstattung
Der Ende der 90er Jahre erfolgte Dachgeschossausbau wurde bereits unter den Aspekten einer hohen Wärmedämmung vorgenommen. Modernisierte Fenster bieten ebenso wie die Isolierung des Dachgeschosses beste Voraussetzungen für einen geringen Heizkostenverbrauch. Die Giebelfenster verfügen über Außenrolläden. Veluxfenster im Bad und Flur wurden gerade erneuert. Da Sie mit 2 Parteien im Haus keinen Hausverwalter o.ä. mit bezahlen müssen, lassen sich die Nebenkosten gering halten, sofern Sie selbst die Gartenpflege und den Winterdienst übernehmen. Die Fenster haben Außenrolläden, außer die Dachflächenfenster im Flur und Bad. Deckenhöhen ca.: Im Obergeschoss: ca. 2,50 m
Lage
Diese ruhige Wohnstraße ist zentral im Ort und abseits der Bundesstraße gelegen und damit eine Top-Adresse, wenn Sie in einer der besten Lagen und Gemeinden des Landkreises Lüneburgs wohnen wollen. Der attraktive Ort Adendorf mit bester Infrastruktur liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen. Besonders beliebt ist Adendorf bei Sportlern und Pendlern. Denn die verschiedenen Joggingrouten werden ergänzt durch Fitnessclubs, Freibad, Tennisplätze, Eissporthalle und Golfplatz im Ort und damit zur Nr. 1 im Landkreis. Pendler schätzen die fast ampelfreie Zufahrt auf die Ostumgehung, die A39. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Lüneburger Innenstadt. Hier sind Sie bestens mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in all seinen Facetten versorgt. Sie erhalten von uns dazu eine interaktive Karte, mit der Sie sich Ihr Umfeld genau von Zuhause aus anschauen können. Den Link übersenden wir Ihnen mit unserem Exposé. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt sind auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Für eine schöne Wellnessoase brauchen Sie keinen Urlaub mehr zu buchen, denn Adendorf bietet Ihnen ein herrliches Saunaangebot. Der beliebte Radweg durch das kleine Waldgebiet "Grüner Jäger" ist die schöne und schnelle Strecke, um in die Innenstadt oder zum Bahnhof zu radeln. Freuen Sie sich auf ein wunderschönes Wohnerlebnis mitten in Adendorf.
Sonstiges
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen. Sie erhalten dann kurzfristig das Exposé übersandt. Die Besichtigungen können in Kürze stattfinden. Sie erhalten vorab einen virtuellen Rundgang. Der Bezugstermin kann auch kurzfristig vereinbart werden, da wir diese Wohnung erst jetzt mit Fertigstellung aller Modernisierungsarbeiten anbieten. Wann möchten Sie einziehen?