Frisch modernisiert: Ihr Wohntraum in St. Gertrud
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Zimmer
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In der begehrten Hövelnstraße, unweit der idyllischen Wakenitz, erwartet Sie diese 2024 komplett modernisierte Wohnung. Auf großzügigen 110 m² kombiniert sie modernsten Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Lübecks. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon, der mit seiner elektrischen Markise und dem herrlichen Blick in die Jürgen-Wullenwever-Straße überzeugt. Die halboffene Küche ist ein weiteres Highlight: Hochwertige Materialien, moderne Eleganz und AEG-Geräte mit integriertem Dunstabzug machen sie zu einem echten Blickfang. Die Raumaufteilung schafft einen separaten Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem gut geschnittenen Kinderzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Beide Räume sind, ebenso wie der Wohnbereich, mit edlem Parkettboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus Dusche und Badewanne, während das separate Gäste-WC im selben Stil gestaltet wurde. Der graue Fliesenboden in Flur und Nassbereichen harmoniert perfekt mit der hochwertigen Ausstattung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Komfort wird hier großgeschrieben: Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Außenjalousien größtenteils vorhanden sind und zusätzliche Privatsphäre bieten. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Das gepflegte, massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1978 erhielt 2024 einen neuen Fahrstuhl und profitiert von einer Heizungsmodernisierung im Jahr 2000. Die hervorragende Lage in St. Gertrud bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Wakenitz fast vor der Tür und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Diese modernisierte Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine stilvolle Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst! Die Höhe des Wohngeldes ist maßgeblich auf die Heizkosten zurückzuführen. Eine verbrauchsbasierte Anpassung ist zukünftig zu erwarten.
Lage
Die Immobilie liegt in der Hövelnstraße im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine gehobene Wohnqualität und die Nähe zur Lübecker Altstadt aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Altbauten und modernen Wohnanlagen, was ein attraktives und abwechslungsreiches Wohnumfeld schafft. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Lübeck, während auch die Autobahn A1 zügig erreicht werden kann, was die Lage ideal für Pendler macht. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur. Der Drägerpark und die Wakenitz laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch der nahe gelegene Stadtpark bietet Ruhe und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die historische Lübecker Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten und gastronomischen Möglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Die Hövelnstraße in St. Gertrud kombiniert urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und bietet somit eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit bester Anbindung und Infrastruktur suchen.