Frisch modernisierte Wohnung für den Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine frisch modernisierte Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre).
Ausstattung
Die Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Vinyl-Designplanken in Holzoptik ausgelegt. Flur, Duschbad und Kinderzimmer (Büro) sind gefliest. Die großzügige Wohnküche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Spüle, Herd mit Ceranfeld und einen schönen Balkon. Das Aufstellen eines Geschirrspülers ist möglich. In der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer ist ein zweiter Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit neuen Fenstern und elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Die Wände sind schall isoliert. Die zentrlae Lüftungsanlage ist super für Allergiker geeignet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Lage
Zentrale Lage und Bahnhofsnähe. Die Stadt Itzehoe befindet sich im Südwesten des Bundelandes Schleswig-Holstein, 90 km westlich von Lübeck, 75 km südwestlich von Kiel und 55 km nordwestlich von Hamburg. Die Entfernung zum nächstgelegenen Oberzentrum Neumünster beträgt 40 km. Die Stadt Itzehoe ist Dienstleistungs- , Verwaltungs- und Handelszentrum für den Bereich der schleswig-holsteinischen Westküste zwischen Husum und Elmshorn. Neben der Funktion als Sitz zahlreicher Behörden (u.a. Kreisverwaltung) stellt die Stadt in mehreren Wirtschaftszweigen Arbeitsplätze für das Umland zur Verfügung. Dazu gehören etwa das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT), das Innovationszentrum Itzehoe (I-ZET) und die Itzehoer Versicherungen. Itzehoe ist über die nahegelegene Autobahn A 23 (Heide – Hamburg) sehr gut an das überregionale Bundesfernstraßennetz angeschlossen. Im Stadtgebiet treffen zudem die Bundesstraßen B 5, B 77 und B 206 aufeinander, von denen letztere die Anbindung in Richtung Kiel und Lübeck sicherstellt. Als IC-Haltepunkt auf der Strecke Westerland (Sylt) – Hamburg verfügt Itzehoe zudem über eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz mit Direktverbindungen nach Berlin, Hannover sowie Köln / Ruhrgebiet. Im Regionalverkehr verkehren stündlich zwei Züge nach Hamburg.
Sonstiges
Die Außenstellplätze befinden sich noch in der Bauphase. Nach Fertigstellung kann ein Stellplatz angemietet werden. Die Mindestmietzeit liegt bei 2 Jahren. Für diesen Zeitraum gilt ein Kündigungsausschluss. Danach unbefristetes Mietverhältnis. Folgende Staffelmiete: nach 1 Jahr: 895,00€ nach 2 Jahren: 910,00€ nach 3 Jahren: 925,00€ nach 4 Jahren: 940,00€ Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder Fragen zur Wohnung haben, kontaktieren Sie uns bitte über diese Anzeige.