Frisch renoviert! - Beeindruckende Wohnung, auch als repräsentative Büro-o. Praxisräume nutzbar
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine rund 181 m² große Wohnung, die ebenso als repräsentative Kanzlei oder Praxis genutzt werden könnte. Sie besticht durch Ihre Großzügigkeit und die besonders wertvolle Gestaltung. Eine vom Schreiner perfekt gefertigte Kassettendecke aus heller Volleiche prägt den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum und zur üppigen Unterstreichung hängen zwei glänzende Kristallkronleuchter an der Decke. Ein Kamin wertet dieses Zimmer ebenso zu einem herrschaftlichen Raum auf. Ein passend gefertigter Ess- bzw. Konferenztisch mit lederbezogenen Stühlen, mit gestanztem Wappen der Mühle erzeugen einen weiteren Wow-Effekt. Dieser Raum öffnet sich zum Balkon, der mit einem wunderbaren Ausblick für einen schönen entspannten Freisitz sorgt.
Eine einladende Diele führt in den Wohnbereich und in die Bibliothek. Gegenüber befindet sich eine Garderobe und der Zugang zum Gäste WC.
Ein Flur bietet Zugang zu weiteren Räumen. Hier wird die Wohnung ergänzt mit wohlproportionierten Schlafzimmer und Arbeitszimmer, jeweils mit Zugang zum gegenüberliegenden Balkon, einem Tageslichtbad, Abstellraum und einer gemütlichen Wohnküche. Einige wertig verbaute Wandschränke bieten optimalen Stauraum.
Diese Wohnung hat den besonderen Zauber von Größe und Gemütlichkeit zum Leben und Arbeiten in gutsbürgerliche Umgebung.
Zum Gesamtobjekt:
Das geschätzte Baujahr der Mühle liegt um 1740. Sanierungen und Modernisierungen zwischen 1957und 1990 haben das geschichtsträchtige Anwesen zu einem Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt mit multiplen Möglichkeiten.
In dem Haupthaus befinden sich 3 großzügige Wohnungen mit besonderem Flair und altwürdigen Treppenaufgängen.
Im Erdgeschoss haben mehrere Büros mit guter technischer Ausstattung und Empfang Platz.
Der Keller bietet schier unbegrenzte Lagermöglichkeiten und die Vorrichtung für ein Schwimmbad ist auch weit fortgeschritten.
Das Gewerbegebäude stammt etwa aus 1840 und wurde zwischen 1975 und 2009 saniert. Eine große Halle, geeignet für Handwerk oder ähnliches mit zusätzlichen Möglichkeiten für Lager und Büro, bieten ideale Bedingungen.
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten, die nach Ihren Wünschen, unabhängig voneinander, vermietet werden.
Ein Innenhof, der mit zwei großen Hoftoren erschlossen ist, verbindet die umstehenden Gebäude, der ebenso spannend untertunnelt ist.
Angrenzend gehört eine gepflegte Parkanlage mit seltenem und altem Baumbestand dazu und diese lädt zum Verweilen ein.
Hier treffen Sie auf tolle Möglichkeiten in historischem Ambiente Ihre Ideen umzusetzen.
Raumaufteilung
Raumaufteilung:
Wohnen rd. 64,60 m²
Schlafen rd. 23,20 m²
Küche rd. 17,70 m²
Diele rd. 12,30 m²
Flur rd. 7,90 m²
Bad rd. 6,10 m²
Balkon, 1/4 rd. 3,10 m²
WC rd. 3,40 m²
Garderobe rd. 4,20 m²
Raum rd. 17,20 m²
Abstellraum rd. 2,20 m²
Raum 6.7 rd. 17,10 m²
Balkon, 1/4, rd. 2,30 m²
Gesamtfläche:rd. 181,30 m²
Ausstattung:
Fußböden: Fliesen, Parkett
Decke: Im Wohnzimmer vom Schreiner gefertigte
Eiche-Vollholz- Kassettendecke
Heizung: Ölzentralheizung
Bad: Dusche und Wanne
Fenster: Elektrische Rollladen
Lage
Standort:
Der sympathische Weinort Bubenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Gau-Algesheim. Zentral im Dreieck Mainz, Bingen, Alzey gelegen, ist der knapp 900 Einwohner zählende Ort im malerischen Selztal von den Bundesautobahnen A 60, 61 und 63 in ca 15 Minuten schnell erreichbar und wird von dem Rhein-Nahe-Nahverkehrsbund
(RNN) regelmäßig angefahren.
Lage:
Das Anwesen liegt am Ortsrand zwischen Buben- und Schwabenheim, direkt an der Selz und besitzt eine öffentliche Zufahrt und gute Parkmöglichkeiten.
Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek