Frisch Renoviert: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Südbalkon und ein geräumiges Wohnzimmer, die das Herzstück der Wohnung bilden. Der idyllische Balkon mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Er ist uneinsehbar und bietet durch die mobile Glasverkleidung flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für kreative Gestaltung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an und lässt keine Wünsche für Hobbyköche offen. Die Wohnung überzeugt zusätzlich durch frisch durchgeführte Malerarbeiten und einen neuen Laminatboden, die ihr ein modernes und gepflegtes Ambiente verleihen - man kann also direkt einziehen.
Die ca. 67 m² große Wohnfläche dieser 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 ist optimal aufgeteilt. Der funktionale Grundriss führt vom Eingangsbereich zu einem großzügigen Flur, von dem aus zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Ein weiterer Flur führt zum vollgefliesten Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Zusätzlicher Stauraum wird durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten, der das Platzangebot optimal ergänzt. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung
+ frisch renoviert (Malerarbeiten + neuen Laminatboden)
+ verglaster Balkon mit Südausrichtung
+ ruhige Lage mit Blick ins Grüne
+ ca. 67 m² Wohnfläche, Platz für eine Familie
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne zum Wohlfühlen
+ praktischer Abstellkammer im Flur
+ extra Stauraum, Kellerabteil für den Hausrat
+ ökologisch Heizen mit Fernwärme
Lage
Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Johannisthal, im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten der Hauptstadt. Johannisthal zeichnet sich durch seine großzügige, grüne Bebauung und die harmonische Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsräumen aus - eine Umgebung, die Lebensqualität und Erholung gleichermaßen bietet.
Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Nach einer kurzen Autofahrt erreichen Sie zudem unkompliziert das größte Einkaufszentrum der Stadt, die Gropius Passagen. Die Lage kombiniert somit Ruhe und ein grünes Umfeld mit der unmittelbaren Verfügbarkeit urbaner Annehmlichkeiten und einer schnellen Anbindung ans Stadtzentrum, was Johannisthal zu einem gefragten Wohnort macht.
Für Erholungssuchende bietet Johannisthal zahlreiche Möglichkeiten: Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während der nahegelegene Müggelsee ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet. Direkt vor dem Haus liegt eine Bushaltestelle, die in etwa zehn Minuten zum S-Bahnhof Schöneweide führt. Ebenso ist der U-Bahnhof Zwickauer Damm bequem per Bus innerhalb von 10 min. zu erreichen. Für eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt zudem die nahegelegene Autobahn A113, die ideal für Pendler oder Reisende ist. Mit dem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) liegt darüber hinaus der wichtigste Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Zusammengefasst ist Johannisthal ein lebendiger, vielseitiger Stadtteil, der eine attraktive Mischung aus Wohn- und Freizeitangeboten bietet und sich ideal für Familien sowie junge Berufstätige eignet.
Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2024