Frisch renovierte 1-Zimmer-Loft-Wohnung im ERBA-Park, „An der Spinnerei“ in Bamberg – Ideal für Studenten und kleine Familien!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
•Glasfaseranschluss: Internet mit bis zu 1 Gbit/s verfügbar, abschließbar über die Stadtwerke Bamberg.
•TV-Anschluss: Kabelanschluss vorhanden, DVBT ist ebenfalls möglich.
•Zentralheizung: Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Kosten werden über die Nebenkosten abgerechnet.
•Energieeffizienzklasse B, Energiekennwert: 68,9 kWh/m²a.
Lage
Diese Wohnung liegt im Herzen des ERBA-Parks, direkt neben grünen Erholungsflächen – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um dem Alltag zu entfliehen. Die historischen Sehenswürdigkeiten von Bamberg, wie Klein-Venedig und die Alte Mälzerei, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sonstiges
Allgemein
Suchen Sie eine charmante Wohnung in einem historischen Altbau mit modernem Komfort? Dann ist diese 1-Zimmer-Loft-Wohnung im ERBA-Park genau das Richtige für Sie! Der Altbau aus dem Jahr 1858 wurde im Jahr 2011 aufwendig und liebevoll zu modernen Wohnungen umgebaut. Durch die hohen Decken und die sorgfältige Renovierung entsteht ein wunderbares Wohngefühl mit einer einzigartigen Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung.
Diese Wohnung wird privat vermietet, ohne Maklergebühr oder Provision – dadurch sparen Sie als Mieter direkt.
Bei Fragen, schreiben Sie mir jederzeit, auf Wunsch auch gerne vorab telefonieren.
Ich freue mich sehr auf Ihre Nachricht!
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For the complete English description, please write me a short message.
Details zur Loft-Wohnung
•Wohnfläche: 28 m², davon 4,7 m² stilvolles Badezimmer
•Kaltmiete: 490 €
•Nebenkosten: 140 €
•Kaution: 3 Monatsmieten
•Einbauküche: Ausgestattet mit zwei Herdplatten, Kühlschrank und Mikrowelle – ideal für die tägliche Nutzung.
•Badezimmer: Modern gefliest mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss.
•Wohnraum: Laminatboden und ein großes Fenster, das einen herrlichen Blick auf den idyllischen ERBA-Park bietet.
•Barrierefrei: Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem über zwei Aufzüge zu erreichen – ideal für Familien oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
•Isolierverglasung: Garantiert Ruhe und hilft, das Raumklima angenehm zu halten, egal ob im Sommer oder Winter.
•Abschließbarer Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Erdgeschoss.
Ideal für Studenten
Die Otto-Friedrich Universität Bamberg hält Vorlesungen für die Fakultät Sozial- und Wirtschaftswissenschaften direkt im Gebäude „An der Spinnerei“ ab. Mit den Buslinien 902 und 907 erreichen Sie schnell und bequem die weiteren Universitätsstandorte.
Parkplatz in der Tiefgarage
Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich zu mieten. Die Tiefgarage bietet zahlreiche Vorteile:
•Bequemer Zugang: Das Fahrzeug ist jederzeit direkt vom Gebäude aus erreichbar, ohne Umwege oder Wettereinflüsse.
•Sicherheit: Geschützte Umgebung Wetterschäden.
•Komfort im Alltag: Kein langes Suchen nach einem Parkplatz.
•Wertschutz für das Fahrzeug: Optimaler Schutz vor UV-Strahlung, Regen und Schnee.
Besondere Hinweise
•Mindestmietdauer: 1 Jahr, mit automatischer Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr. Dies bietet sowohl Ihnen als Mieter als auch uns als Vermieter eine langfristige und stabile Wohnsituation.
•Haustiere: Aus Rücksicht auf die anderen Bewohner des Hauses und um eine angenehme Wohnatmosphäre zu bewahren, sind Haustiere leider nicht gestattet.
•Verfügbarkeit: Ab 01.01.2025 verfügbar.
Bewerbungsanforderungen
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Bitte teilen Sie uns in Ihrer Bewerbung mit, wer in der Wohnung wohnen wird und wie die Miete gesichert ist (z.B. durch Einkommensnachweis oder bei Studenten durch eine Bürgschaft der Eltern).
Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend