frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Großburgwedel // PROVISIONSFREI!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² befindet sich in EG-Hochparterre eines überschaubaren Wohngebäudes mit 28 Wohnungen.
Die angebotene Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, mit jeweils einem eigenen Balkon in idealer Südsüdwest-Ausrichtung mit Blick auf die große Rasenfläche des 4.409 m² (!) großen Grundstücks, eine separierte Küche sowie einem Vollbad mit Badewanne und Fenster. Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank als Abstellnische, in welchem Sie z. B. Ihr Bügelbrett, Ihren Staubsauger etc. aufgeräumt verstauen können.
Bei der nunmehr abgeschlossenen Renovierung wurde das Bad vollständig neu mit hellen, großformatigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die übrigen Räume erhielten durchgehend und schwellenlos einen hellen Boden aus Designplanken in heller Eichenoptik und weißen Fußleisten. Zudem wurden die Wände neu weiß gestrichen und die Elektrik auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Zimmertüren (2x mit, 2x ohne Glasausschnitt) sind ebenfalls neu.
Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert. Die Fenster des Wohn- sowie des Schlafzimmers verfügen zudem über elektrisch betriebene Außenrollläden. Darüber hinaus verfügt der Balkon des Wohnzimmers über eine neuwertige, elektrisch betriebene Außenmarkise, sodass Sie den großen Balkon auch an sehr heißen Tagen gut vor der Sonne geschützt nutzen können.
Zum Objekt gehört auch ein separater Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche. Ferner sind im Keller Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Münz-Waschmaschine sowie -Wäschetrockner vorhanden. Die Wohnung selbst verfügt zudem im Bad ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss.
Vor der Tür sind auf dem eigenen Grundstück Parkplätze für die Bewohner des Hauses.
Ausstattung
- frisch renoviert
- neue Bodenbeläge
- neue Zimmertüren (2x mit, 2x ohne Glasausschnitt)
- neue Badfliesen
- neue Badkeramiken
- neue Badarmaturen
- Einbauschrank als Abstellnische innerhalb der Wohnung
- 2 Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- elektrisch betriebene Markise auf Wohnzimmerbalkon
- Fenster aus 2003 (2-fach verglast)
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Stellplatz vor der Tür
Lage
Die Immobilie befindet sich in Großburgwedel. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte und einen Kindergarten. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges
Aktuell ist das Gebäude teilweise eingerüstet.
Es werden alle Balkonbrüstungen sowie eine Giebelfassade des Hauses saniert. Zudem wird gem. aktuellen Anforderungen die oberste Geschossdecke gedämmt.
Im Zuge dessen erfolgte eine Sonderumlage i. H. v. 7.000 €, welche bereits voll gezahlt wurde.