Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Süd, sofort einziehen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 62qm große Wohnung befindet im 2. OG eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Durch die moderne Heiztechnik und die isolierverglasten Fenster in Verbindung mit nachträglich aufgebrachter Dämmung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse D. Die monatlichen Heizkosten betragen nur 80cent pro Quadratmeter. Die Wohnung mit großem Balkon und Fensterbad ist einzugsbereit. Diese gründlichen Renovierungsarbeiten wurden erst vor wenigen Tagen abgeschlossen: Echtholzparkett aufwendig abgeschliffen und versiegelt inkl. neuer Fußleisten, neue Armaturen im Badezimmer mit neuen Fugen. Auch die Malerarbeiten sind vollständig erledigt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Keller plus Trockenboden.
Lage
Die Gärtnerstr. 20 liegt zentral im Essener Südviertel. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl der Essener Stadtgarten und die Philharmonie als auch die Konzernzentralen von RWE und Evonik. Gleichzeitig ist auch das Szeneviertel Rüttenscheid nur eine U-Bahn-Station entfernt. Sie genießen hier „Urbanes Wohnen“ im besten Sinne mit dem perfekten Mix aus einer sehr guten Verkehrsanbindung (Hbf 5min. fußläufig) und einem hohen Freizeitwert. Die Universität Essen-/ Duisburg oder das Fachhochschulzentrum liegen ebenfalls gerade einmal 1,5 bzw. 2 km entfernt und sind mit der Bahn innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs samt Ärzten und Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Die Anschlussstellen an die A42 und A40 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.