Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Garten in Oldenburg – ab 01.01.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir, Laura und Marcel (30), vermieten ab dem 01.01.2025 eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 84 m² Wohnfläche und zusätzlichen 12 m² Nutzfläche im Obergeschoss unseres Zweifamilienhauses in Oldenburg-Kreyenbrück/Bümmerstede. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hintergrundstück, ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage suchen. Wir wohnen selbst im Erdgeschoss mit unseren zwei Katern Snow und Shadow, schätzen ein gutes Miteinander und freuen uns auf neue Mieter für das Obergeschoss. Im Januar 2025 wird außerdem eine Wärmedämmung vorgenommen, um den energetischen Standard des Hauses weiter zu verbessern. Die Wohnung: • Fläche: • Wohnfläche: ca. 84 m² (aufgeteilt in: Schlafzimmer 23 m², Bad 9 m², Flur 8 m², Küche und Wohnzimmer 44 m²). • Nutzfläche: ca. 12 m² (eine großzügige Stellfläche im Obergeschoss nur für die Mieter). • Zusätzlicher Stauraum im begehbaren Drempel. • Renoviert: Frisch tapeziert, gestrichen, neuer Bodenbelag, Türen ausgetauscht, Heizkörper lackiert. • Küche: Vermietung mit vorhandener Einbauküche. • Bad: Die Duschkabine und das Badezimmer-Velux-Fenster werden Anfang 2025 erneuert. • Warmwasser: Über Durchlauferhitzer im Obergeschoss. Besonderheiten: • Garten: Ein abgetrennter Bereich hinter dem Haus steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Wir hatten noch keine Zeit, ihn herzurichten, der Garten wird daher im aktuellen Zustand übergeben. • Stellplatz: Ein Autostellplatz direkt am Haus inklusive; für ein zweites Fahrzeug gibt es ausreichend Platz an der Straße. • Internet: Glasfaser wird Anfang 2025 verlegt (Geschwindigkeiten bis zu 500 Mbit/s möglich). • Eingänge: Zwei separate Wohnungseingänge, gemeinsamer Hauseingang. Kosten: • Kaltmiete: 950 € • Nebenkosten: 230 € (inkl. Kaltwasser, exkl. Strom und Internet). • Warmmiete: 1..180 €
Lage
Die Immobilie liegt in Oldenburg Kreyenbrück. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Modegeschäft und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.