Frisch renovierte 2 ZKB mit Balkon und Garage - Einziehen und Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser behaglichen Wohnung im Herzen von Worms! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit in einer guten Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung in die Metropolregion.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in welchem in 2023 die Fassade saniert wurde. Sie punktet außerdem mit einer kleinen Dachterrasse mit teilweiser Überdachung und einer großzügigen Garage, in der sie Ihren PKW parken können und die noch reichlich Unterstellmöglichkeiten für Werkzeuge, Fahrräder oder Anderes bietet.
Ein großer Abstellraum im Keller mit etwa 10 qm bietet viel Stauraum und verfügt über Stromversorgung.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 59 Quadratmetern und verfügt über eine gut aufgeteilte Fläche zuzüglich Dachterrasse, die ideal ist für Singles oder Paare.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und steht nach Übergabe zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt z. Zt. 145 € im Monat. Davon sind 42 € nicht auf den Mieter umlagefähig.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flurbereich und haben Sicht auf den großzügigen Wohnbereich. Das große Fenster im Wohnzimmer sorgt für eine helle Atmosphäre und bietet den Zugang auf die kleine Dachterrasse.
Die Küche bietet genügend Fläche für die Küchenzeile und für den Essbereich. Die Küche ist neuwertig und wurde 2023 komplett neu gestaltet.
Das Schlafzimmer mit etwa 11 Quadratmetern bietet genügend Stellfläche für ein Bett und einen großen Schrank.
Im Badezimmer wurden 2023 das Waschbecken und das WC ausgetauscht.
Die Badewanne lädt zum Planschen ein. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz.
Die Garage rundet das Angebot ab. Sie hat Überlänge und ist auch breiter als die Standardgarage.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gutes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage im Zentrum von Worms. Sie haben eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, welche die Stadt zu bieten hat.
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer ideal und steht nach Kaufpreiszahlung zur freien Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden von Worms eine Wohnung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!
BITTE BEACHTEN: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse, Ihre Rufnummer und Ihre Email-Adresse. Ihre persönlichen Daten werden nach Richtlinien der DSGVO behandelt.
Ausstattung
Der jetzige Eigentümer hat im vergangen Jahr umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Die kompletten Fußböden wurden erneuert. Im Bad wurde der Boden mit neuen Fliesen und modernen Badmöbeln ausgestattet. Das WC und das Waschbecken wurden ausgetauscht. In der restlichen Wohnung wurde am Fußboden pflegeleichtes Vinyl verlegt. Die Wände wurden tapeziert bzw. gemalert und die Decken wurden erneuert und mit Einbauleuchten versehen. Die komplette Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet.
Die Küchenzeile inklusive Elektrogeräten und der Essbereich wurden komplett neu ausgestattet.
Somit entfallen lästige Renovierungsarbeiten und Sie können nach Übergabe sofort einziehen.
Lage
Worms mit seinen etwa 83.000 Einwohnern ist eine beliebte Stadt in Rheinland-Pfalz.
Die Domstadt liegt am westlichen Ufer des Rheins und befindet sich etwa in der Mitte zwischen Mainz im Norden und Mannheim im Süden.
Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, welche neben Worms auch Städte wie Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Speyer umfasst.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A61 und A67 bieten eine schnelle Anbindung an die wichtigen Orte in der Region und darüber hinaus.
Aufgrund seiner Lage am Rhein und seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten Städte Deutschlands hat Worms eine reiche Geschichte.
Die Umgebung von Worms ist geprägt von Weinbergen, Flusslandschaften und malerischen Dörfern. Die Region ist Teil des Rheinischen Schiefergebirges und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen