Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit Balkon

40699 Erkrath

1.110,75 €
Warmmiete
3
Zimmer
81,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40699 Erkrath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,25 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
fe391d5f-c5aa-4b49-990d-65f7ab522830
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.787,50
Warm­miete
1.110,75 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
217,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
106 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung

Über den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon. Neben einem Schlaf- und einem Kinderzimmer findet man zudem eine ausreichend große Küche vor. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Vor Einzug werden die Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Türen und Zargen, sowie Heizkörper erhalten ebenfalls einen Neuanstrich.. In der kompletten Wohnung liegt Design-Vinylbelag in gekälkter Eiche.

Ausstattung

Getrenntes WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

In Erkrath wohnt man am besten in Hochdahl. Durch die gute Lage erreichen Sie sowohl das gemütlich, verträumte Alt-Erkrath mit seinen kleinen Geschäften und der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn zwischen Düsseldorf und Wuppertal, als auch den Hochdahler Markt mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind benachbart und für die Erholungsmöglichkeiten sorgen die grünen Außenanlagen. Durch seine direkte Nähe zu Düsseldorf, aber auch durch seine gute Verkehrsanbindung an die A3 (Köln- Oberhausen) und A46 (Wuppertal- Düsseldorf) ist Erkrath insbesondere für ruheliebende Pendler sehr beliebt.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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