Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Wulsdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060954
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bremerhaven-Wulsdorf, die sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Sie ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung bestens geeignet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des 3. Stocks und überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und die helle Atmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag praktisch gestaltet. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen wurden im Oktober 2024 durchgeführt. Dabei wurden die Bodenbeläge mit einem hochwertigem Vinylboden erneuert, das Parkett aufgearbeitet, die Wände frisch weiß gestrichen und Malerarbeiten abgeschlossen. Durch die frisch durchgeführten Maßnahmen wird eine sofortige Nutzung nach Übergabe gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 € und umfasst unter anderem den Winterdienst und die Hausreinigung, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie ab.
Diese Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bremerhaven-Wulsdorf zu investieren - sei es als Kapitalanlage oder als neues Eigenheim. Dank der gelungenen Kombination aus Modernität, praktischer Aufteilung und den bereits erfolgten Renovierungen ist ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung ohne großen Aufwand möglich.
Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Bremerhaven, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur privaten Verwendung
+ Renovierung der Wohnung Oktober 2024
+ Monatliches Hausgeld: ca. 260 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen