Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Brühl West
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der Schlossstadt Brühl! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl-West und kann ab sofort bezogen werden. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Brühler-Innenstadt und der Villeseenlandschaft am Heider-Bergsee entfernt. Mit dem Auto, dem Zug oder der Straßenbahn sind Sie schnell in Köln oder Bonn.
Ausstattung
Die ca. 75 m² große Wohnung umfasst: - ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, - zwei ruhig gelegene Schlafzimmer zur Gartenseite, - eine Küche mit Einbauküche (Induktionsherd + Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, großer Kühl- und Gefrierschrank), - eine Diele, - einen Abstellraum, - ein Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Heizkörper uvm. Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche und das Badezimmer unmöbliert vermietet. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden. Außerdem gehört noch ein eigenen Kellerraum dazu und eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Auf dem großen Parkplatz vor dem Haus sind stets ausreichend Stellplätze für Ihren PKW vorhanden. *Renovierungen in 2024*: - Alle Räume (bis auf die Abstellkammer) sind frisch gestrichen - Neue Regendusche (Marke GROHE), Waschtisch, Toilette, Spiegelschrank, Badewannenaufsatz, effizienter Durchlauferhitzer und Heizkörper mit digitalem Thermostat im Badezimmer. Der Heizkörper kann individuell für jeden Tag eingestellt werden. - Neues Spülbecken (BLANCO), Geschirrspülmaschine (Bosch), Dunstabzugshaube, großer Kühl- und Gefrierschrank (Samsung) - Neue Fliesen in der Diele - Neue Schalter und Steckdosen
Lage
Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn. Mit zwei eigenen Bundesbahnhöfen, einer guten Anbindung an die Autobahnen A1, A161 und A555 und die Straßenbahnlinie-18 ist man bestens angebunden. Mit einem PKW erreichen Sie Köln und Bonn in ca. 20-30 Minuten Fahrzeit. Der Ortsteil Brühl-West gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Villeseenlandschaft am Heider-Bergsee aus, die zum Spazieren und Sport treiben einlädt. *Verkehrsanbindung*: Die Buslinien 703 und 704 verkehren in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestelle Brühl-Mitte der Linie 18, die im 10-Minutentakt in Richtung Köln und Bonn verkehrt. Alternativ erreichen Sie Köln und Bonn mit einem PKW in ca. 20-30 Minuten Fahrzeit. Brühl verfügt über zwei Bahnhöfe der Bundesbahn (Brühl Kierberg und Brühl Schlossbahnhof), die Sie zügig mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichen können. --- ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Haltestelle "Brühl Mitte" der Linie 18 --- ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad zur DB Haltestelle "Brühl" (ideale Anbindung in Richtung Köln & Bonn) --- ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zur DB Haltestelle "Brühl-Kierberg" (ideale Anbindung nach Köln und in Richtung Eifel) In wenigen Minuten entfernt befinden sich eine Bäckerei und ein Supermarkt. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Restaurants, Supermärkten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Schlossstadt bietet Ihnen ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Sportvereine, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum uvm.). In der Brühler Innenstadt finden über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Märkte und Veranstaltungen statt.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Das Halten von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht erlaubt. Sollten Sie interessiert sein, schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Haushaltsnettoeinkommen, Anzahl der einziehenden Personen usw.). Wir setzten uns mit Ihnen bezüglich eines zeitnahen Besichtigungstermins in Verbindung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.