FRISCH RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 LOGGIEN IN RUHIGER LAGE VON KA-BERGWALD
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG (mit neuem Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über eine Diele mit kleiner Abstellkammer, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und WaMa-Anschluss, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südostloggia, eine Wohnküche inkl. neuer Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Südostbalkon mit Blick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 29) gehören dazu. WOHNFLÄCHE: # Diele = ca. 9,80 m² # Abstellkammer = ca. 0,70 m² # Wohnzimmer = ca. 20,37 m² # Küche = ca. 13,06 m² # Sep. WC = ca. 2,0 m² # Badezimmer = ca. 3,80 m² # Schlafzimmer = ca. 15,77 m² # Kinderzimmer = ca. 10,80 m² # 2x Loggia je = ca. 2,70 m²
Ausstattung
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung mit Warmwasserzubereitung beheizt. Im Wohnzimmer und in der Wohnküche liegen neue Vinylböden in Dielenböden Optik; in Diele, im Kinder- und im Schlafzimmer befinden sich Laminatböden in Schieferoptik. Das Badezimmer wurde vor ca. 16 Jahre modernisiert; auf dem Boden befinden sich Granitfliesen und das separate WC wurde vor ca. 12 Jahren modernisiert. An den Wänden wurde neuer Feinputz angebracht. Die Fenster sind zum größten Teil neuwertig.
Lage
Der Stadtteil Karlsruhe-Bergwald liegt in Halbhöhenlage zwischen Wolfartsweier und Hohenwettersbach. Der kleine Stadtteil ist wegen seiner ruhigen Waldlage ein gefragter Wohnort. Von hier aus ist man in wenigen Minuten entweder auf der A5 oder AB oder in KA-Durlach sowie über die Südtangente in Richtung Pfalz, ebenso gut sind die öffentlichen Verbindungen in die City, eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
Sonstiges
- Die Strom- und die Gaskosten müssen vom Mieter selbst direkt an die Stadtwerke Karlsruhe oder an einen anderen Energieanbieter abgeführt werden. Ebenso muss der Mieter eine Haftpflichtversicherung für Mietschäden vorweisen. - In den NK-Vorauszahlungen in Höhe von € 230,- sind: Kaltwasser- und Abwasserverbrauch, Müllgebühren, Beleuchtung außerhalb der Mieträume, Hausmeister-Komplettservice, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Wartung Rauchmelder und Wartung der Etagenheizung enthalten. - Eine Mindestmietzeit von einem Jahr wird erwünscht! - BEI AUSZUG STREICHT DER MIETER WÄNDE UND DECKEN IN HELLEN FARBEN AUF EIGENE KOSTEN (Flur, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer).