**Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen mit mediterranem Innenhofblick**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung der Wohnung
Willkommen in dieser frisch renovierten 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes. Treten Sie ein in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch große Fenster viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie nicht nur das Kochen und Verweilen, sondern auch den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon mit Blick auf den mediterran gestalteten Innenhof - eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Die Wände sind mit einer Vertäfelung verziert, die der Wohnung eine elegante Note verleihen und für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Vom Flur aus gelangen Sie in das erste Zimmer, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Direkt nebenan befindet sich ein Gäste-WC.
Auf der rechten Seite des Eingangs erwarten Sie weitere, vielseitig nutzbare Räume, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem praktischen Einbauschrank, bietet es ausreichend Stauraum für all Ihre Utensilien.
Ein Stellplatz im Innenhof sorgt dafür, dass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Die frisch sanierte Fassade verleiht dem Gebäude seinen besonderen Charme. Dieses einzigartige Zuhause mit Geschichte befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1851. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort!
Ausstattung
Energieeffizienzklasse: D (123,6 kWh/m²)
Heizung: Gas
Hausgeld: 420,00 €
Serviceleistungen: Hausverwaltung, Winterdienst, Putzdienst
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen liegt malerisch am Rheinufer und vereint ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil. Die ruhige, familienfreundliche Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an Karlsruhe durch Straßenbahn- und Busverbindungen, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen am Rhein und sportlichen Betätigungen ein. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und lokale Vereine fördern das Gemeinschaftsgefühl. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
!!!Bitte beachten Sie : Es werden nur Anfragen von Interessenten berücksichtigt, welche bereits im Besitzt einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG sind oder im Vorfeld eine Zusage Ihrer Bank erhalten haben. Wir bitten um Verständnis!!!
Sonstiges: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,7 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen