Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, was Ihnen vielfältige Optionen eröffnet. Sie können die Wohnung selbst beziehen oder aber Sie entscheiden sich dafür, diese direkt weiterzuvermieten.
Die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, was eine nachhaltige Vermietung garantiert.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von dem Balkon aus genießen Sie zudem einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Natur.
Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen eine Küche zur Verfügung, ergänzt wird diese durch einen angrenzenden Abstellraum. Hier lassen sich Vorräte und Küchenutensilien bequem verstauen.
Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich ideal an die Bedürfnisse der Bewohner an.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seinen hohen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, welches für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Der zu der Wohnung gehörige Kellerraum gewährt Ihnen zusätzliche Stauraum und ermöglicht zum Beispiel die Unterbringung von saisonalen Gegenständen.
Im Außenbereich steht Ihnen ein fester Stellplatz zur Verfügung.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen gemeinschaftlichen Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und zur Erholung im Grünen einlädt.
Ausstattung
ECKDATEN:
- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 95,19m²
- Nutzfläche ca. 8,58m²
- Dacheindeckung: Dachziegel, Dachstein
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Wände mit 24cm Bimsstein gedämmt
- Ölheizung mit ca. 6.000 Liter Tank
- Glasfaseranschluss
- Überdachter Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Eigener Kellerraum
- Gemeinsame Waschküche im Keller inkl.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Stellplatz
MODERNISIERUNGEN:
2016 - Badezimmer
2016 - Einbauküche
2024 - Fliesen
2024 - Heizkörper
2024 - Gäste-WC
AUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Kellerraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Lage
Thiergarten ist ein Ortsteil der Gemeinde Malborn und gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt malerisch im Hunsrück, unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Trier-Saarburg. Trotz seiner ruhigen Lage bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Im etwa 3 km entfernten Hauptort Malborn befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf bietet das ca. 6 km entfernte Hermeskeil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien. Als Mittelzentrum ist Hermeskeil außerdem mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen ausgestattet. Auch die medizinische Versorgung ist dort durch Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet, ergänzt durch Banken und andere Dienstleister.
Entfernungen:
Thalfang ca. 11 km
Morbach ca. 25 km
Trier ca. 37 km
Sonstiges
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 8,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.66, Distanz zur Grundschule: 4.52, Distanz zur Realschule: 7.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.45, Distanz zum Gymnasium: 4.35, Distanz zum Flughafen: 11.07, Distanz zur Autobahn: 4.95, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.53