Frisch renovierte helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2024 umgebauten Zweifamilienhauses. Jedes Zimmer der Wohnung - einschließlich Badezimmer - verfüget über große Fenster, die ganztätig eine schöne helle Atmosphäre bieten. Der Blick in die grüne Nachbarschaft und den eigenen Garten runden den ersten Eindruck ab.
Ausstattung
Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet einen Spülmaschinenanschluss. Von hier aus gelangt man auch auf die große, sonnig gelegene Terrasse . Der gelungen aufgeteilte Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und wiederum Zugang zur Terrasse über zwei Flügeltüren jeweils aus dem Ess- und aus dem Wohnbereich. In diesem Bereich ist hochwertiger Vinyl-Design-Belag in Holzoptik verlegt, der für eine angenehme Akustik und eine gemütliche Stimmung sorgt. Die zwei weiteren Zimmer sind mit Vinyl-Design-Belag in Holzoptik bzw. Parkettfußboden versehen. Alle Maler- und Lackierarbeiten sind elegant in weiß/hellgrau ausgeführt. Das weiß geflieste Vollbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne zum Entspannen sowie ein Handwaschbecken und WC. Der exklusiv zur Wohnung gehörige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Sporttreiben oder Spielen. Hier befindet sich ein gemauertes Gaartenhäuschen, das sich zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengerät etc. eignet. Im Mietumfang ist zudem noch ein Kellerraum enthalten, in dem sich auch ein gesonderter Waschmaschinenanschluss befindet. Die Wohnung ist frisch renoviert worden und ab sofort bezugsfertig.
Lage
Das Haus selbst steht auf einem Grundstück mit großem Garten und Blick in ein parkartiges Nachbargrundstück. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hamburg Stellingen, in direkter Nähe zu etlichen Parks und Grünanlagen, die Erholung für jedermann bieten (sog. Stellinger Schweiz, Zugang ca. 200 m entfernt; Niendorfer Gehege, ca. 1. km entfernt; Tierpark Hagenbeck Eingang ca. 1,3 km entfernt). Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur knapp 2-3 Gehminuten entfernt (Bushaltestelle „Jütländer Allee“ – Bus 181 sowie Bushaltestelle „Informatikum“ – Bus 181 und Bus 281). Von dort aus gelangt man auch zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Hagenbecks Tierpark“ (5 Autominuten bzw. 6 Fahrradminuten entfernt). Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich insbesondere in den Stellinger Höfen mit einer Auswahl von Supermärkten sowie diverse weitere Möglichkeiten in Lokstedt (Grelckstraße), Eimsbüttel (Osterstraße) und Eidelstedt. Im Umkreis weniger hundert Meter befinden sich zudem mehrere Kindertagesstätten und Schulen.
Sonstiges
Grundlage des Mietverhältnisses ist der Standard „Hamburger Mietvertrag“ mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.