Frisch renovierte Wohnung in Heilbronn – Erstbezug nach Sanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Achtungstraße 23 in Heilbronn wird aktuell umfangreich renoviert und steht ab 1.04.25 zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 62 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage. Highlights der Wohnung: • Renovierung: Die Wohnung wird umfassend modernisiert, einschließlich neuer Elektrik, frisch gestrichener Wände und Decken, sowie einem neuen Laminatboden. Das Badezimmer wird ebenfalls erneuert. • Einbauküche: Eine neue, moderne Einbauküche wird eingebaut und sorgt für zusätzlichen Komfort. • Lage: Zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: 62 m². • Zimmer: 3 (ideal für Paare, eine kleine Familie oder WGs). • Stockwerk: 2. Etage. • Heizung: Moderne Elektroheizung; Warmwasser im Bad wird über eine Gasheizung bereitgestellt. • Miete: Kaltmiete 900 € zzgl. 85 € Nebenkosten (ohne Heizkosten). • Haustiere: Leider nicht erlaubt. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.04.2025 bezugsfertig. Besichtigungen sind bereits während der Renovierungsphase möglich – kontaktieren Sie mich gerne, um einen Termin zu vereinbaren!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Achtungstraße 23, einer zentralen und gut angebundenen Lage in Heilbronn. Sie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Berufspendler als auch für Studenten oder junge Berufseinsteiger ideal ist. Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen gewährleisten. Der Hauptbahnhof Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Pendler von einer optimalen Anbindung profitieren können. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, in kurzer Zeit viele Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zu erreichen. Besonders für eine WG ist es praktisch, dass sich mehrere Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe befinden – ideal für gemeinsame Aktivitäten oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Universität und Bildungseinrichtungen: Für Studierende ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv, da die Wohnung nur eine kurze Fahrt von der Hochschule Heilbronn und anderen Bildungseinrichtungen entfernt liegt.