+++ Frisch renoviertes Ladenlokal in zentraler Lage von Heppenheim +++
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in einer hervorragenden Lage im charmanten Heppenheim.
Die Gesamtfläche von ca. 180qm bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte oder Dienstleistungsunternehmen.
Parken können Sie und Ihre Mitarbeiter auf den bis zu 4 dazugehörigen Pkw-Stellplätzen gegenüber des Gebäudes, diese können optional mit angemietet werden.
Über den stufenlosen Zugang gelangen Sie bequem in Ihre neue Ladenfläche, die neben einer erstklassigen Lage auch eine äusserst angenehme Arbeitsatmosphäre bietet.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für herausragendes Tageslicht, das durch das gesamte Jahr die Fläche durchströmt.
Die im Kernbereich liegende Verkaufsfläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein kleiner Pausenraum, eine Teeküche und ein WC für Ihre Mitarbeiter.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 1.OG. Hier haben Sie zwei weitere Büroräume die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Die Fläche von ca. 70qm im 1. OG muss nicht mit angemietet werden. Somit würde sich die Kaltmiete selbstverständlich reduzieren.
Ebenfalls optional befindet sich im UG eine Kellerfläche mit ca. 95qm die mit angemietet werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Ausstattung
Angaben zur Immobilie:
+ 1 große Verkaufsfläche im EG
+ 1 großzügige Fläche im 1. OG
+ 1 Teeküche/Aufenthalts-/Pausenraum
+ 1 WC
+ 1 Kelleraum/Archiv (optional 5,-€/qm)
+ bis zu 4 KfZ Stellplätze gegenüber dem Gebäude (optional 50,-€ je Stellplatz)
+ 2 Ein- und Ausgänge
+ klimatisiert
+ große Schaufensterfront
Lage
Heppenheim bietet mit erstklassiger Infrastruktur die besten Voraussetzungen als Standort für Gewerbe und Handel.
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Heppenheim. Dieser Standort bietet Ihnen eine optimale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz durch die Nähe zu anderen Geschäften, Restaurants und dem Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:
Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Sonstiges
Sonstiges Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Ladenfläche: 110,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 0.10