FRISCH SANIERT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Eichen-Stabparkett, offener Küche (ohne Einbauküche) und Bad mit Badewanne und Fenster befindet sich im Dachgeschoss rechts eines ca. 1900 erbauten und ca. Mitte der 90er Jahre sanierten sowie denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses nahe der Elbe und Dresdner Heide in 01099 Dresden. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Das Bad, das Kinderzimmer und der Küchenbereich im Wohnzimmer sind zur Waldschlößchenstraße ausgerichtet. Das Schlafzimmer und der Hauptwohnzimmerbereich sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. das Bad modernisiert und die Dachdämmung sowie die Dachfenster mit 3-fach-Thermo-Verglasung erneuert, wobei zusätzlich Hitze-/Sonnenschutzmöglichkeiten, im Schlafzimmer per Rollladen und im Wohnzimmer per Verdunklungsmarkisen, angebracht wurden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Gebäude und das Wasser werden über eine Fernwärme-Zentralheizung erwärmt. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Im Grundstück befindet sich eine kleine Sitzecke und eine Wäschespinne. Zum Objekt gehören keine (Tiefgaragen-)Stellplätze. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Laut Vergleichstest kann am Objekt eine Internetgeschwindigkeit (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, d.h. es verzichten alle Mietparteien für ein Jahr auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Raumaufteilung - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Nr. 51) mit 60,87 m² Wohnfläche, - frisch saniert, - Eichen-Stabparkett in Flur und Wohnräumen, - gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, - offener Küchenbereich (ohne Einbauküche) im Wohnzimmer, - Dachfenster mit 3-fach-Thermo-Verglasung mit Hitze-/Sonnenschutzmöglichkeiten in WZ und SZ, - Wäschespinne im Innenhof zur Mitbenutzung, - Kellerabteil (Nr. 6), - Fernwärme-Zentralheizung, - Internetgeschwindigkeit (Download) lt. Vergleichstest bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s möglich
Lage
Die Wohnung befindet sich in 01099 Dresden im Waldschlößchenviertel. Dieses entstand nach 1860 in aufgelockerter Bebauung und war Wohnsitz von Offizieren und königlichen Beamten. Die Haltestellen der Linien 11, 64, 74, 261 und 305 des ÖPNV, die Dresdner Heide und das Elbufer sind zu Fuß innerhalb von fünf bis zehn Minuten erreichbar. Mit der "Waldschlößchenbrücke" hat sich die Verkehrsanbindung weiter verbessert. Geschäfte wie Bäcker, Konsum und Netto, Tankestelle oder ein Friseur befinden sich in der unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt A4 und A13 ist innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt